Una de las preguntas que muchas personas se hacen al momento de adquirir una vivienda ¿Qué es mejor hipoteca o alquiler? en este artículo te daremos las ventajas y desventajas de ambas, para que puedas tomar una decisión, ya que dependerá de tu situación.
Ventajas y Desventajas de una hipoteca o alquiler
- En las hipotecas se pagan muchos intereses mientras que en el alquiler no existen gastos financieros.
- IBI: es el impuesto sobre el inmueble y si eres el propietario tendrás que pagarlo, mientras que si solo estás alquilando va por cuenta del propietario.
- Si estás alquilando tienes que estar sujeto a las regla del propietario y tener siempre en cuenta que la propiedad no es tuya y el contrato se acabara.
- Conseguir un piso para alquilar cada vez es más complicado por la cantidad de personas que buscan uno.
- El precio dependerá del lugar, por lo que algunas veces puede que sea mejor alquilar y otras hipotecar.
- La tranquilidad que te da estar en un lugar que es propio también es algo que debemos valorar.
Consejos a seguir
- Tener ahorrado al menos el 20% del coste de la vivienda, ya que actualmente los bancos no conceden más del 80% de la financiación.
- Los bancos también van a analizar nuestro perfil por lo que es importante tener un buen récord crediticio.
- Nunca deberíamos de utilizar más del 35% de nuestros ingresos para pagar una deuda.
- Tenemos que informarnos de la evolución del precio de la vivienda y decidir si es momento de comprar o de alquilar.
- Invertir en un bien o solo pagar por su uso, es otra de las cosas que tenemos que pensar al momento de tomar una decisión.
- Es importante estar informados sobre los precios de alquiler y tomar esto también en cuenta para no pagar un precio más alto del debido.
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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán
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