¿Sabes qué tipo de interés tienen las hipotecas actuales?

Conocer el tipo de interés actual de las hipotecas es fundamental para negociar con los bancos y poder ahorrar dinero. El tipo de interés de los contratos hipotecarios dependerá del tipo de hipoteca que elijamos: fija, variable o mixta.

También tenemos que distinguir entre TIN y TAE. El TAE son los intereses más las comisiones asociadas a las hipotecas. Vamos a poner un ejemplo. Si al contratar la hipoteca también vinculamos un seguro de vida y una cuenta bancaria, los gastos y comisiones que pagaremos del seguro de vida y de la cuenta bancaria se suman al tipo de interés. El TIN solo tiene en cuenta el tipo de interés. Por este motivo, desde Economía Responsable siempre nos fijaremos en el TAE para medir el tipo de interés de las hipotecas.

Tipo de interés de las hipotecas en 2023

El tipo de interés medio de las hipotecas en España lo marca de forma mensual el Banco de España en un informe. En la actualidad el tipo medio de las hipotecas en España es del 3,5% TAE. Ahora bien, como ya hemos dicho existen diferentes tipos de hipotecas. Las hipotecas variables tienen un tipo de interés del 3% y las hipotecas fijas de 4% TAE. Los datos están sacados del INE.

Los bancos que ofrecen el mejor tipo de interés en las hipotecas fijas

Ya sabemos que el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se sitúa en un 4% pero en la actualidad las hipotecas fijas tienen el tipo de interés más bajo de toda su historia. Te dejamos aquí un listado con las mejores ofertas bancarias en tipos fijos:

También os dejamos una tabla comparativa con los bancos que ofrece las hipotecas fijas más baratas:

Se puede observar que los bancos tienen intervalos que podemos usar para bajar el tipo de interés negociando o contratando productos financieros.

Tipo de interés de las hipotecas variables

El tipo de interés medio de las hipotecas variables es del 3%. Aquí tienes el listado de todos los bancos:

Te mostramos una tabla comparativa con de los bancos que ofrecen las mejores hipotecas variables:

Banco	TAE
Evo Banco	Euribor+0,70%-0,93%
ING	Euribor+0,99%-1,79%
BBVA	Euribor+0,99-2,52%
Banco Santander	Euribor+1-12%-1,80%
Caixabank	Euribor+1,25%-3,25%
Abanca	Euribor+2,25%-3,09%
Bankia	Euribor+2,30-3,15%
Bankinter	Euribor+2,69%-3,34%
Sabadell	Euribor+2,79%-3,36%

De nuevo las entidades bancarias dejan un intervalo muy elevado para negociar y hay que aprovecharlo para pagar menos de hipoteca.

Tipo de interés de las hipotecas mixtas

Los bancos ya han quitado de sus catálogos la oferta de hipotecas mixtas. Solo hay dos bancos en España que ofrecen hipotecas mixtas que son Evo Banco y Bankinter. Por este motivo, no podemos saber qué tipo de interés medio ofrecen este tipo de hipotecas.

Preguntas frecuentes

Ahora os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:

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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán