Conocer el tipo de interés actual de las hipotecas es fundamental para negociar con los bancos y poder ahorrar dinero. El tipo de interés de los contratos hipotecarios dependerá del tipo de hipoteca que elijamos: fija, variable o mixta.
También tenemos que distinguir entre TIN y TAE. El TAE son los intereses más las comisiones asociadas a las hipotecas. Vamos a poner un ejemplo. Si al contratar la hipoteca también vinculamos un seguro de vida y una cuenta bancaria, los gastos y comisiones que pagaremos del seguro de vida y de la cuenta bancaria se suman al tipo de interés. El TIN solo tiene en cuenta el tipo de interés. Por este motivo, desde Economía Responsable siempre nos fijaremos en el TAE para medir el tipo de interés de las hipotecas.
Tipo de interés de las hipotecas en 2023
El tipo de interés medio de las hipotecas en España lo marca de forma mensual el Banco de España en un informe. En la actualidad el tipo medio de las hipotecas en España es del 3,5% TAE. Ahora bien, como ya hemos dicho existen diferentes tipos de hipotecas. Las hipotecas variables tienen un tipo de interés del 3% y las hipotecas fijas de 4% TAE. Los datos están sacados del INE.
Los bancos que ofrecen el mejor tipo de interés en las hipotecas fijas
Ya sabemos que el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se sitúa en un 4% pero en la actualidad las hipotecas fijas tienen el tipo de interés más bajo de toda su historia. Te dejamos aquí un listado con las mejores ofertas bancarias en tipos fijos:
- Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE desde el 3,13% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,24% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Puedes conseguir hasta 300€ al contratar tu hipoteca hasta el 28/02/2023
- Tipo de interés: TAE desde el 3,89% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE desde el 3,59% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,91% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,06% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 4,40% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE desde el 4,74% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
- Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
También os dejamos una tabla comparativa con los bancos que ofrece las hipotecas fijas más baratas:
Se puede observar que los bancos tienen intervalos que podemos usar para bajar el tipo de interés negociando o contratando productos financieros.
Tipo de interés de las hipotecas variables
El tipo de interés medio de las hipotecas variables es del 3%. Aquí tienes el listado de todos los bancos:
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,04% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,19% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,27% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,54% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Desde Euribor a 1 año+0,70%
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Puedes conseguir hasta 300€ al contratar tu hipoteca hasta el 28/02/2023
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,71% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,78% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,74% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,84% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,78% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito
Te mostramos una tabla comparativa con de los bancos que ofrecen las mejores hipotecas variables:
| Banco | TAE |
|---|---|
| Evo Banco | Euribor+0,70%-0,93% |
| ING | Euribor+0,99%-1,79% |
| BBVA | Euribor+0,99-2,52% |
| Banco Santander | Euribor+1-12%-1,80% |
| Caixabank | Euribor+1,25%-3,25% |
| Abanca | Euribor+2,25%-3,09% |
| Bankia | Euribor+2,30-3,15% |
| Bankinter | Euribor+2,69%-3,34% |
| Sabadell | Euribor+2,79%-3,36% |
De nuevo las entidades bancarias dejan un intervalo muy elevado para negociar y hay que aprovecharlo para pagar menos de hipoteca.
Tipo de interés de las hipotecas mixtas
Los bancos ya han quitado de sus catálogos la oferta de hipotecas mixtas. Solo hay dos bancos en España que ofrecen hipotecas mixtas que son Evo Banco y Bankinter. Por este motivo, no podemos saber qué tipo de interés medio ofrecen este tipo de hipotecas.
Preguntas frecuentes
Ahora os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:
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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán
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