¿Sabes qué tipo de interés tienen las hipotecas actuales?

Conocer el tipo de interés actual de las hipotecas es fundamental para negociar con los bancos y poder ahorrar dinero. El tipo de interés de los contratos hipotecarios dependerá del tipo de hipoteca que elijamos: fija, variable o mixta.

También tenemos que distinguir entre TIN y TAE. El TAE son los intereses más las comisiones asociadas a las hipotecas. Vamos a poner un ejemplo. Si al contratar la hipoteca también vinculamos un seguro de vida y una cuenta bancaria, los gastos y comisiones que pagaremos del seguro de vida y de la cuenta bancaria se suman al tipo de interés. El TIN solo tiene en cuenta el tipo de interés. Por este motivo, desde Economía Responsable siempre nos fijaremos en el TAE para medir el tipo de interés de las hipotecas.

Tipo de interés de las hipotecas en 2023

El tipo de interés medio de las hipotecas en España lo marca de forma mensual el Banco de España en un informe. En la actualidad el tipo medio de las hipotecas en España es del 3,5% TAE. Ahora bien, como ya hemos dicho existen diferentes tipos de hipotecas. Las hipotecas variables tienen un tipo de interés del 3% y las hipotecas fijas de 4% TAE. Los datos están sacados del INE.

Los bancos que ofrecen el mejor tipo de interés en las hipotecas fijas

Ya sabemos que el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se sitúa en un 4% pero en la actualidad las hipotecas fijas tienen el tipo de interés más bajo de toda su historia. Te dejamos aquí un listado con las mejores ofertas bancarias en tipos fijos:

Hipoteca fija BBVA
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
Hipoteca fija Openbank
  • Tipo de interés: TAE fijo desde el 3,34% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
hipoteca fija Evo Banco
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,84% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
hipoteca fija Ibercaja
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,19% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Logo hipotecas Coinc
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Myinvestor
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,98% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Bankinter
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,04% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca fija Banco Sabadell
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,56% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
Hipoteca fija Caixabank
  • Tipo de interés: TAE desde el 5,146% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
Hipoteca fija Banco Santander
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética

También os dejamos una tabla comparativa con los bancos que ofrece las hipotecas fijas más baratas:

Se puede observar que los bancos tienen intervalos que podemos usar para bajar el tipo de interés negociando o contratando productos financieros.

Tipo de interés de las hipotecas variables

El tipo de interés medio de las hipotecas variables es del 3%. Aquí tienes el listado de todos los bancos:

hipoteca fija Evo Banco
  • Desde el tercer año Euribor+0,48% TIN cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable BBVA
  • Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
  • Desde Euribor a 1 año+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
hipoteca variable Ibercaja
  • Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Hipoteca variable Banco Sabadell
  • Euribor+0,65% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
Hipoteca variable Banco Santander
  • Euribor +0,69% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Logo hipotecas Coinc
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Bankinter
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca variable Abanca
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito
Hipoteca variable Myinvestor
  • Euribor+0,89% TIN
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales

Te mostramos una tabla comparativa con de los bancos que ofrecen las mejores hipotecas variables:

BancoTAE
Evo BancoEuribor+0,70%-0,93%
INGEuribor+0,99%-1,79%
BBVAEuribor+0,99-2,52%
Banco SantanderEuribor+1-12%-1,80%
CaixabankEuribor+1,25%-3,25%
AbancaEuribor+2,25%-3,09%
BankiaEuribor+2,30-3,15%
BankinterEuribor+2,69%-3,34%
SabadellEuribor+2,79%-3,36%
Tipos de interés que ofrecen los bancos en las hipotecas variables

De nuevo las entidades bancarias dejan un intervalo muy elevado para negociar y hay que aprovecharlo para pagar menos de hipoteca.

Tipo de interés de las hipotecas mixtas

Los bancos ya han quitado de sus catálogos la oferta de hipotecas mixtas. Solo hay dos bancos en España que ofrecen hipotecas mixtas que son Evo Banco y Bankinter. Por este motivo, no podemos saber qué tipo de interés medio ofrecen este tipo de hipotecas.

Preguntas frecuentes

Ahora os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:

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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán

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