La hipoteca BBVA es una de las mejores ofertas hipotecarias que existen en España. En este artículo vamos a poder ver los tipos de hipoteca que ofrece con todas sus características, varias simulaciones de hipotecas con BBVA con diferentes tipos de interés, todas las condiciones, una comparativa con las mejores hipotecas de España y por último nuestra opinión como expertos en finanzas.
Tipos de hipoteca BBVA
Con BBVA puedes contratar dos tipos de hipotecas diferentes: hipoteca variable e hipoteca fija. La hipoteca variable es la que depende del euribor y esto significa que si el euribor sube la cuota mensual será mayor y si el euribor baja la cuota mensual también se reduce. Con la hipoteca fija el banco asume el riesgo y siempre pagas la misma cuota mensual.
| Hipoteca fija BBVA | Hipoteca variable BBVA |
|---|---|
| TAE 1,76%-2,93 | Euribor+0,99%-1,79% |
| Desde 50.000€-2.000.000€ | Desde 50.000€-2.000.000€ |
| Hasta el 80% valor de compraventa o tasación | Hasta el 80% valor de compraventa o tasación |
| Sin comisión de apertura | Sin comisión de apertura |
Hipoteca fija BBVA
La hipoteca fija BBVA es una de las mejores ofertas hipotecarias a tipo fijo en España. Vamos a ver ahora todas sus características:
Tipo de interés
El TAE mínimo de BBVA es del 1,76% y el TAE máximo del 2,93%. El tipo de interés depende directamente de la vinculación con BBVA. Para conseguir el mejor TAE podemos vincular:
- Domiciliación de nómina: contratación de la cuenta nómina BBVA.
- Contratación de seguros: seguro de hogar y seguro de pagos con BBVA.
Comisiones
Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:
- Comisión de apertura: 0€.
- Comisión de notaría: 0€.
- Comisión de gestoría: 0€.
- Comisión de registro: 0€.
- Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
- Tasación: la realiza el comprador.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima que se puede solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80%.
Tiempo de devolución
El tiempo de devolución mínimo es de 10 años y el máximo para devolver la hipoteca son 30 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.
Vídeo explicativo hipoteca fija BBVA
Hipoteca variable BBVA
La hipoteca variable de BBVA es también una de las mejores ofertas hipotecarias de España. Vamos a ver ahora todas las características de esta hipoteca:
Tipo de interés
El TAE de la hipoteca variable de BBVA es desde el Euribor+0,99% y tiene un máximo de Euribor+1,79%. El tipo de interés varía según la vinculación que realicemos con la entidad y la duración de la hipoteca (a mayor duración mayor será también el tipo de interés). La vinculación que podemos realizar con la entidad son la nómina y los seguros.
Comisiones
La hipoteca variable BBVA no tiene comisión de apertura. En la actualidad, hay bancos que tienen una comisión por abrir la hipoteca con la entidad. En el caso de la devolución del préstamo hipotecario de forma anticipada sí que hay que pagar una comisión de amortización. La comisión de amortización de los primeros 10 años tiene un límite de un 2% y durante los siguientes años de un 1,5%. Os dejamos un resumen de las comisiones:
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima a solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad máxima que se puede conseguir es el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de estos dos valores).
Tiempo de devolución
Este préstamo hipotecario de BBVA se puede devolver en un mínimo de 15 años y un máximo de 30 años.
Hipoteca variable BBVA
Vídeo explicativo hipotecas BBVA
Condiciones
Ahora vamos a realizar un repaso de todas las condiciones que ofrece la hipoteca BBVA:
- TAE desde el 1,76% para las hipotecas fijas y desde Euribor+0,99% para las hipotecas variables.
- Hasta el 80% del valor de tasación o de la compraventa (el menor de uno de los dos valores).
- Se puede devolver el préstamo hipotecario con un mínimo de 15 años y un máximo de 30 años.
- Sin comisión de apertura.
- Comisión de amortización de un 2% los primeros 10 años y de un 1,5% los siguientes.
Comparativa las mejores hipotecas en 2022
Como siempre recomendamos desde Economía Responsable es muy importante comparar cualquier producto financiero. Por este motivo os dejamos aquí las mejores hipotecas que se pueden contratar en España con todas las características principales.
En la tabla de abajo podéis observar los 11 mejores bancos que ofrecen hipotecas fijas y los 11 mejores bancos que ofrecen hipotecas variables
- Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE fijo desde el 3,34% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 3,84% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,19% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE desde el 3,60% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,98% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,04% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 4,56% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE desde el 5,146% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
- Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Simulación hipotecas BBVA
Antes de contratar la que seguramente sea la mayor inversión que haremos en la vida, es muy importante realizar simulaciones con diferentes tipos de interés para entender la importancia de las vinculaciones y negociaciones de una hipoteca. En la simulación que veréis en la tabla podéis comprobar como la diferencia entre el TAE máximo y mínimo supone hasta 70.000€ de ahorro en 30 años. Es cantidad demasiado elevada como para no darle importancia.
En la realización de la simulación hemos tenido en cuenta una hipoteca de 300.000€, un plazo de 30 años y la hemos realizado con 3 tipos de interés diferentes.
| Hipoteca | Duración | TAE | Cuota mensual | Total préstamo |
|---|---|---|---|---|
| 300.000€ | 30 años | 1,71% | 1.065,86€ | 383.709€ |
| 300.000€ | 30 años | 2,25% | 1.146.74€ | 412.825€ |
| 300.000€ | 30 años | 2,93% | 1.253,51€ | 451.266€ |
Os dejamos un enlace por si queréis realizar vosotros simulaciones con el simulador oficial del Banco de España.
Proceso de contratación
Para recibir vuestra primera oferta debéis seguir los siguientes pasos:
Esta es la página inicial y solo nos dice que para recibir la oferta no necesitaremos documentación y que no tiene ningún compromiso.
En este segundo paso nos dice que si somos clientes debemos introducir el usuario y contraseña de la banca online. En el caso de no ser clientes debemos hacer clic en el botón «haz tu estudio personalizado».
Este tercer punto solo nos dice que el proceso tardará 5 minutos y que ya estamos listos para comenzar.
En este cuarto punto, tenemos que indicar a BBVA si la hipoteca la vamos a solicitar dos personas o solo nosotros.
En este último punto del proceso debemos indicar nuestros datos personales y profesionales. De esta manera podemos recibir una primera oferta personalizada.
Requisitos
Para contratar una hipoteca con BBVA debemos de cumplir con los siguientes requisitos:
- Ingresos mínimos de 1.200€ netos mensuales.
- Endeudamiento inferior al 40%.
- Tipo de contrato de trabajo indefinido, funcionario o pensión.
- Tener un 20% del valor de la compraventa o tasación ahorrado.
- Hacerse cliente de BBVA. Os dejamos aquí la cuenta online BBVA.
Ventajas y desventajas
En este apartado hemos realizado una tabla resumiendo todas las ventajas y desventajas de solicitar una hipoteca con BBVA:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Tipo de interés competitivo | Comisión de amortización |
| Sin comisión de apertura | |
| Rapidez en la tramitación de todo el proceso |
Opiniones hipoteca BBVA
La compra de una vivienda es sin duda alguna una de las mayores inversiones que haremos a lo largo de nuestra vida. En nuestra opinión y una vez que hemos analizado todas las hipotecas de España, la hipoteca de BBVA es una de las mejores que podemos contratar. El tipo de interés que ofrece es muy competitivo, las condiciones de la hipoteca son buenas y el proceso de contratación es ágil y rápido.
Contenido relacionado hipotecas fijas
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
Actualizado el día 14 febrero, 2022 por Alfredo Barandiarán
- ¿Se puede cobrar la pensión en una cuenta como autorizado? - 25 mayo, 2023
- Cuenta joven CaixaBank - 24 mayo, 2023
- Cuenta joven Bankinter - 23 mayo, 2023
