Qué es mejor hipoteca fija o variable 2022

El primer paso para encontrar nuestra hipoteca ideal es elegir entre una hipoteca fija o variable. Tanto las hipotecas fijas como las variables tienen ventajas e inconvenientes y en este artículo vamos a darte toda la información para que tomes la mejor elección!

Ventajas e inconvenientes de la hipoteca fija

Contratar una hipoteca fija tiene tanto ventajas como inconvenientes. En las ventajas hemos destacado los siguientes aspectos:

  • Cuota fija mensual
  • Tipo de interés muy competitivo

La primera ventaja que hemos destacado es que al contratar una hipoteca fija siempre pagaremos la misma cantidad todos los meses sin depender de otros factores. Este es un punto muy importante puesto que aunque suba el Euribor nosotros pagaremos siempre la misma cantidad.

La segunda ventaja de las hipotecas fijas es que en la actualidad tienen un tipo de interés muy bajo porque el Euribor lleva años en negativo. Os mostramos una imagen con los tipos de interés de las hipotecas fijas en los últimos 20 años.

Gráfico tipo de interés de las hipotecas fijas
Gráfico tipo de interés de las hipotecas fijas

En las desventajas queremos resaltar que los intereses de una hipoteca fija en la actualidad son más altos que una hipoteca variable. Esto significa que si los tipos no varían pagaremos más dinero en intereses a lo largo del préstamo hipotecario.

Ventajas y desventajas de una hipoteca variable

La principal ventaja que tiene una hipoteca variable en la actualidad es que los tipos de interés que ofrece son muy bajos porque el Euribor (indicar del que depende) tiene unos intereses muy bajos. Todos los que han elegido en los últimos años una hipoteca variable tienen que estar muy contentos porque están ahorrando mucho dinero.

La desventaja que tiene escoger una hipoteca variable es que si en el futuro aumentan los tipos de interés pagaremos una cantidad muy alta mensual que en algunos casos puede ser inasumible

Vídeo explicativo Hipoteca fija o Variable

Hemos realizado un vídeo explicativo de qué es más conveniente elegir si hipoteca fija o variable:

Hipoteca fija o variable

Cuándo elegir una hipoteca fija y cuándo variable

Cuando elegir una hipoteca fija y cuando variable
Cuando elegir una hipoteca fija y cuando variable

Tal y como podéis ver en la imagen debemos elegir una hipoteca fija si queremos siempre una seguridad y si no ahorramos todos los meses. En cambio, debemos elegir una hipoteca variable si el riesgo no nos preocupa y podemos ahorrar cada mes.

Mejores hipotecas fijas y variables

Para que tengáis más información os dejamos aquí las mejores hipotecas fijas y variables que puedes contratar en España:

Hipoteca fija BBVA
  • Tipo de interés: TAE desde el 2,81% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
hipoteca fija Evo Banco
  • Tipo de interés: TAE desde el 2,93% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Openbank
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,24% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
hipoteca fija Ibercaja
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,27% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Logo hipotecas Coinc
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,63% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Myinvestor
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,70% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Bankinter
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,06% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca fija Banco Sabadell
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,15% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
Hipoteca fija Caixabank
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,26% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
Hipoteca fija Banco Santander
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
hipoteca fija Evo Banco
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,04% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
Logo hipotecas Coinc
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,19% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Myinvestor
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,27% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Bankinter
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,54% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,67% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca variable Banco Santander
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,71% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Hipoteca variable Banco Sabadell
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,78% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
hipoteca variable Ibercaja
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,74% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Hipoteca variable BBVA
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,84% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
Hipoteca variable Abanca
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,78% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito

Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil

Alfredo Barandiarán Gil autor en Economía Responsable
  1. Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
  2. Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
  3. Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
  4. Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
  5. Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
  6. El perfil de Facebook también está actualizado.
  7. También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.

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Actualizado el día 7 noviembre, 2022 por Alfredo Barandiarán

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