El primer paso para encontrar nuestra hipoteca ideal es elegir entre una hipoteca fija o variable. Tanto las hipotecas fijas como las variables tienen ventajas e inconvenientes y en este artículo vamos a darte toda la información para que tomes la mejor elección!
Tabla de contenidos
Ventajas e inconvenientes de la hipoteca fija
Contratar una hipoteca fija tiene tanto ventajas como inconvenientes. En las ventajas hemos destacado los siguientes aspectos:
- Cuota fija mensual
- Tipo de interés muy competitivo
La primera ventaja que hemos destacado es que al contratar una hipoteca fija siempre pagaremos la misma cantidad todos los meses sin depender de otros factores. Este es un punto muy importante puesto que aunque suba el Euribor nosotros pagaremos siempre la misma cantidad.
La segunda ventaja de las hipotecas fijas es que en la actualidad tienen un tipo de interés muy bajo porque el Euribor lleva años en negativo. Os mostramos una imagen con los tipos de interés de las hipotecas fijas en los últimos 20 años.
En las desventajas queremos resaltar que los intereses de una hipoteca fija en la actualidad son más altos que una hipoteca variable. Esto significa que si los tipos no varían pagaremos más dinero en intereses a lo largo del préstamo hipotecario.
Ventajas y desventajas de una hipoteca variable
La principal ventaja que tiene una hipoteca variable en la actualidad es que los tipos de interés que ofrece son muy bajos porque el Euribor (indicar del que depende) tiene unos intereses muy bajos. Todos los que han elegido en los últimos años una hipoteca variable tienen que estar muy contentos porque están ahorrando mucho dinero.
La desventaja que tiene escoger una hipoteca variable es que si en el futuro aumentan los tipos de interés pagaremos una cantidad muy alta mensual que en algunos casos puede ser inasumible
Vídeo explicativo Hipoteca fija o Variable
Hemos realizado un vídeo explicativo de qué es más conveniente elegir si hipoteca fija o variable:
Cuándo elegir una hipoteca fija y cuándo variable
Tal y como podéis ver en la imagen debemos elegir una hipoteca fija si queremos siempre una seguridad y si no ahorramos todos los meses. En cambio, debemos elegir una hipoteca variable si el riesgo no nos preocupa y podemos ahorrar cada mes.
Mejores hipotecas fijas y variables
Para que tengáis más información os dejamos aquí las mejores hipotecas fijas y variables que puedes contratar en España:
- Tipo de interés: TAE desde el 2,81% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE desde el 2,93% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,24% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 3,27% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE desde el 3,63% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,70% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,06% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 4,15% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE desde el 4,26% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
- Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,04% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,19% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,27% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,54% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,67% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,71% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
- Tipo de interés: TAE variable desde el 2,78% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,74% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,84% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE variable desde el 3,78% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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Actualizado el día 7 noviembre, 2022 por Alfredo Barandiarán
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