Actualizado el día 11 noviembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
¿Estás buscando financiación para la compra de un vivienda? En este artículo hemos realizado un análisis de la hipoteca fija del Banco Sabadell y una comparativa con las mejores hipoteca fijas. Al final de este artículo podrás ver nuestra opinión como expertos en finanzas.
Títulos principales del artículo
Características
Las características principales que hemos analizado son:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
Cantidad a solicitar. - Tiempo de devolución.
Tipo de interés
El tipo de interés de cualquier producto financiero hay que medirlo con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El TAE mínimo de la hipoteca fija Banco Sabadell es del 2,79% y el máximo del 3,34%.
Las vinculaciones para conseguir el mejor tipo de interés con Sabadell son:
- Seguro de vida: prima trimestral durante toda la vida de la hipoteca de 93,13€.
- Cuenta Relación: 50 euros/trimestre.
- Seguro de protección de pagos: prima única con cobertura del 100% del capital por un período de 5 años: 1.958,57 euros (ejemplo para un hombre de 30 años).
- Seguro protección hogar: prima mensual: 30,61 euros.
Comisiones
Las comisiones de esta hipoteca de Sabadell son:
- Comisión de estudio: 0€.
- Comisión de apertura: con la hipoteca bonificada es de 0€. En el caso de que no esté bonificada tiene una comisión de un 1% con un mínimo de 750€.
- Comisión de amortización: un 2% los primeros 10 años de la hipoteca y un 1,5% los siguientes.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima a solicitar son 50.000€ y la máxima 1.000.000€.
La cantidad máxima a financiar es de un 80% sobre el menor del valor de compra o tasación. En el caso de financiar una segunda vivienda el importe máximo es del 70%.
Tiempo de devolución
El máximo tiempo de devolución es de 30 años.
Comparativa con otras hipotecas
Para saber si la hipoteca fija del Banco Sabadell es un buen producto debemos compararlo con las mejores hipotecas de España.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 1,50%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
TAE mínimo 1,53%.
TAE máximo 1,64%.
Perfil alto para la concesión de la hipoteca
Hasta el 80% de financiación.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,27%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,41%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
| Banco | TAE hipoteca fijas |
|---|---|
| Myinvestor | 1,49%-1,78% |
| Openbank | 1,35%-1,55% |
| Coinc | 1,54%-1,64% |
| Evo Banco | 1,78%-1,85% |
| BBVA | 1,71%-2,50% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| ING | 2,07%-2,22% |
| Bankinter | 1,97%-3,06% |
| Banco Sabadell | 2,59%-3,13% |
| Abanca | 2,41%-2,58% |
| Caixabank | 3,72%-4,27% |
Como podéis comprobar de una forma sencilla, la hipoteca fija del Banco Sabadell no tiene una oferta competitiva comparado con el resto de hipotecas.
Ventajas desventajas
Aquí os dejamos una tabla con los beneficios e inconvenientes de esta hipoteca del Sabadell:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Se puede contratar sin vincular productos | Tipo de interés elevado |
| Comisiones asociadas a la hipoteca | |
Requisitos
Para la contratación de la hipoteca fija del Banco Sabadell necesitamos:
- Ingresos mínimos mensuales de 1.200€ netos.
- Tipo de contrato: indefinido, autónomo, funcionario o pensión.
- Endeudamiento máximo del 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales que pagamos por la hipoteca.
- Vivir en España y comprar la vivienda en territorio español.
- Ser mayor de edad.
Vídeo con las mejores hipotecas de España
Aquí os dejamos un vídeo con las mejores hipotecas de España, sus requisitos, condiciones y características:
Opiniones de la hipoteca fija Banco Sabadell
Como ya podéis imaginar con todos los datos que os hemos mostrado en este artículo, esta hipoteca no tiene unas condiciones competitivas. El Banco Sabadell debe cambiar su oferta hipotecaria si quiere vender este producto puesto que el tipo de interés es muy elevado y además tiene comisiones asociadas.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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