La hipoteca fija de Bankinter ha mejorado su oferta recientemente y ahora cuenta con una de las mejores ofertas hipotecarias de España. En este artículo hemos analizado todas las características de la hipoteca fija de Bankinter y hemos realizado una comparativa con las mejores hipotecas fijas de España. Al final del artículo tendréis nuestra opinión como expertos en finanzas.
Títulos principales del artículo
Características
Las características en las que nos tenemos que fijar para analizar cualquier hipoteca como la de Bankinter son:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
- Cantidad a solicitar.
- Tiempo de devolución.
Tipo de interés
El tipo de interés siempre hay que medirlo con con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones de cualquier producto financiero. Como en la mayoría de las hipotecas el TAE depende de la duración del contrato hipotecario y de la vinculación que hagamos con la entidad. Os dejamos una tabla explicativa con el tipo de interés de la hipoteca fija Bankinter.
| Duración | Con Vinculación | Sin Vinculación |
|---|---|---|
| Hasta 10 años | 2,07% | 2,98% |
| Hasta 15 años | 2,02% | 2,94% |
| Hasta 20 años | 2,04% | 2,96% |
| Hasta 25 años | 2,06% | 2,99% |
| Hasta 30 años | 2,13% | 3,08% |
Os dejamos un listado con las vinculaciones de Bankinter y lo que rebaja cada uno el tipo de interés:
- Domiciliación de la nómina: contratar la cuenta nómina de Bankinter tiene una rebaja del 0,5% de interés.
- Seguro de vida: rebaja del 0,6%.
- Seguro de hogar: rebaja del 0,1%.
- Plan de pensiones: rebaja del 0,1%.
Comisiones
Ahora vamos a ver todas las comisiones de la hipoteca fija Bankinter:
- Gastos de notaría: 0€.
- Gastos de registro: 0€.
- Gastos de gestoría: 0€.
- Actos jurídicos documentados: 0€
- Comisión de apertura: 500€ (para una vivienda de 150.000€).
- Gastos de tasación: 249,56€ (para una vivienda de 150.000€).
- Comisión de amortización: 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes años.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima que se puede solicitar son 30.000€. No existe cantidad máxima a solicitar.
Tiempo de devolución
Como podéis observar en la tabla de arriba el tiempo mínimo de devolución son 10 años y el tiempo máximo son 30 años.
Ventajas y desventajas
En este apartado vamos a ver las ventajas y desventajas de la hipoteca fija de Bankinter.
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Tipo de interés competitivo | Requisitos altos |
| Cantidad mínima y máxima a solicitar | Alta vinculación con la entidad |
| Productos financieros asociados |
Comparativa con otras hipotecas
Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de Bankinter con las mejores hipotecas de España en 2021.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,45%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 1,60%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
| Banco | TAE |
|---|---|
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,76%-2,93% |
| Bankia | 2,23%-3,11% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| Openbank | 1,50%-2,16% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| ING | 2,45%-2,62% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Requisitos para contratar la hipoteca fija de Bankinter
Si quieres contratar esta hipoteca necesitarás cumplir con los siguientes requisitos:
- Ingresos mínimos mensuales de 2.000€.
- Endeudamiento máximo financiero con la hipoteca hasta el 40%.
- Aportar el 20% del valor de la vivienda.
- Contrato indefinido o funcionario. También se puede contratar siendo trabajador autónomo.
- Edad máxima para terminar de pagar la hipoteca 75 años.
- Antigüedad del contrato laboral mínima de 2 años.
Opiniones
La nueva oferta de hipoteca fija de Bankinter la convierte de una las mejores hipotecas que puedes contratar en España. Sin ningún tipo de duda y si quieres comprarte una vivienda, esta hipoteca es una de las que tienes que negociar antes de decantarte por cualquier entidad.
Además Bankinter tiene muchos productos financieros competitivos como son su cuenta nómina remunerada y la oferta de préstamos personales.
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Alfredo Barandiarán Gil es el creador de Economía Responsable y autor de artículos de finanzas. Después de haber trabajado y colaborado con la mayoría de entidades financieras y comparadores, decidió crear una web para facilitar información financiera a todas las personas.
Diplomado y licenciado en Ciencias Empresariales y ADE en la Univerdad Complutense de Madrid y con master especializado en atención al cliente en ESIC.