Hipoteca fija BBVA: características y opiniones

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Actualizado el día 4 julio, 2022 por Alfredo Barandiarán

La hipoteca fija de BBVA tiene sin duda una de las mejores ofertas hipotecarias que se pueden contratar en España. En este artículo vamos a contarte todas las características de la hipoteca fija BBVA y una comparativa con las mejores hipotecas de España. Empezamos!

Características

Estos son los aspectos claves para contratar una hipoteca:

  • Tipo de interés.
  • Comisiones.
  • Cantidad a solicitar.
  • Tiempo de devolución.

Tipo de interés

Siempre aconsejamos que nos fijemos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El tipo de interés varía según sea nuestra vinculación con BBVA y el tiempo de devolución de la hipoteca. El TAE mínimo de BBVA es del 2,81% y el TAE máximo del 3,65%.

La vinculación con BBVA para conseguir el mejor TAE es:

  • Domiciliación de nómina: contratación de la cuenta nómina BBVA.
  • Contratación de seguros: seguro de hogar y seguro de pagos con BBVA.

Cantidad a solicitar

La cantidad mínima que se puede solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80% del valor de tasación o compraventa.

Tiempo de devolución

El tiempo de devolución mínimo son 10 años y el máximo de 30 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.

Resumen de las condiciones de la hipoteca fija BBVA

Las condiciones de la hipoteca de BBVA son:

  • Tipo de interés: 1,71%-2,93%
  • Duración de la hipoteca: desde 10 años a 40 años.
  • Cantidad a solicitar de hipoteca: mínimo 20.000€ y máximo de 2.000.000€.
  • Porcentaje máximo a solicitar: hasta el 80% del precio menor del valor de compra o tasación

Comisiones

Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:

  • Comisión de apertura: 0€.
  • Comisión de notaría: 0€.
  • Comisión de gestoría: 0€.
  • Comisión de registro: 0€.
  • Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
  • Tasación: la realiza el comprador.

Vídeo explicativo hipoteca fija BBVA

Os dejamos un vídeo completo con todas las características, requisitos y condiciones de la hipoteca fija de BBVA:

Ventajas y desventajas

Aquí hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca fija BBVA:

VentajasDesventajas
Tipo de interés bonificado muy competitivoTipo de interés sin bonificar elevado
Sin comisión de aperturaComisión de amortización
Cantidad mínima y máxima
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija BBVA

Comparativa con las mejores hipotecas fijas en 2022

Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de BBVA con las mejores hipotecas fijas de España. Primero tendréis un resumen con las características principales de cada hipoteca y después tenéis toda la información completa:

Openbank

TAE desde el 2,32% sin ninguna vinculación y 2,43% con máxima vinculación

Proceso 100% online hasta la visita del notario.

Preaprobación al momento.

Gestor personal que te ayuda en todo momento.

Financiación hasta el 80% para la vivienda habitual.

Evo Banco

TAE fija desde el 2,33% con bonificaciones y 2,46% son bonificaciones.

Hasta el 80% de financiación del valor de compra.

Sin comisión de amortización anticipada.

Plazo máximo 30 años.

Logo Banco Santander

TAE desde el 2,36%.

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.

Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.

Logo hipotecas Coinc

TAE mínimo a 30 años del 2,65%.

Perfil alto para la concesión de la hipoteca

Hasta el 80% de financiación.

BBVA

TAE desde el 2,81% con máxima vinculación y 3,66% sin vinculación

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

Acompañamiento en todo el proceso

Bankinter

TAE desde el 3,08%.

Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.

Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

Banco Sabadell

TAE fijo desde el 3,15%.

Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

Logo Myinvestor

TAE 3,19%

Financiación hasta el 80%

Ingresos mínimos mensuales 4.000€ netos mensuales

Sin comisión de amortización

ING

Hipoteca fija desde el 3,20%.

Valor máximo de financiación hasta el 80%.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 40 años.

Abanca

TAE fija a 30 años desde el 3,94%.

Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.

Plazo máximo 30 años.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Hipoteca fija Openbank

Con Openbank puedes solicitar la hipoteca fija más barata de todo el mercado hipotecario.

  • Tipo de interés mínimo: 2,32% TAE
  • Tipo de interés máximo: 2,43% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • Cantidad a financiar: hasta el 80% de tasación en la primera vivienda o 70% en segunda vivienda

Para contratar esta hipoteca fija de Openbank debes de cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ahorro mínimos del 20%
  • Contrato de trabajo fijo (alta en Seguridad Social) con dos años de antigüedad
  • Ingresos mínimos de 1.200€ netos mensuales
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota de la futura hipoteca

Aquí puedes ver todas las opiniones de la hipoteca fija Openbank.

Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA es una de las mejores siempre que realices una vinculación al 100%.

  • Tipo de interés mínimo (con vinculación): 3,01% TAE
  • Tipo de interés máximo: 3,66% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina, seguros de hogar y seguro de amortización
  • Importe máximo a financiar: hasta el 80% del valor de tasación y 70% en segunda vivienda

Los requisitos para conseguir la hipoteca fija de BBVA son:

  • Ingresos mensuales superiores a 1.200€ netos
  • Contrato de trabajo indefinido con dos años de antigüedad
  • Endeudamiento inferior al 40%

Aquí puedes leer todas las opiniones de la hipoteca fija BBVA.

Hipoteca fija Banco Santander

La hipoteca fija del Banco Santander ofrece una hipoteca fija con muy buenas condiciones:

  • Tipo de interés mínimo (con vinculación): 2,36% TAE
  • Tipo de interés máximo: 3,03% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina, seguros de hogar y certificado de eficiencia energética
  • Importe máximo a financiar: hasta el 80% del valor de tasación y 70% en segunda vivienda

Proceso de contratación

El proceso de contratación de una hipoteca con BBVA es muy sencillo. Vamos a explicaros los pasos que tenemos que dar para conseguir una oferta hipotecaria.

Proceso de contratación 1
Proceso de contratación 1

En el primer paso para contratar la hipoteca solo tenemos que hacer click en el botón de simulación de la hipoteca.

Proceso de contratación 2
Proceso de contratación 2

En este segundo paso tenemos que indicar si somos clientes de BBVA. En el caso de ser clientes debemos insertar nuestro usuario y clave de acceso de la misma forma que lo hacemos para entrar en la banca online. Si no somos clientes de BBVA tenemos que hacer click en el botón «haz tu estudio personalizado».

Proceso de contratación 3
Proceso de contratación 3

En este tercer paso solo nos indica la entidad que el proceso para recibir una primera oferta tendrá una duración de 5 minutos y que no hay compromiso tras haber realizado la solicitud de la hipoteca.

Proceso de contratación 4
Proceso de contratación 4

En este cuarto paso debemos de indicar si seremos uno dos titulares los que vamos a realizar la firma de la hipoteca fija.

Proceso de contratación 5
Proceso de contratación 5

En este último paso solo tenemos que indicar nuestros datos profesionales para que el banco BBVA puede realizar nuestra primera oferta hipotecaria.

Simulación de una hipoteca con BBVA

En este apartado de aquí vamos a ver 3 simulaciones de hipotecas diferentes con BBVA. Vamos a suponer que no tenemos ninguna vinculación, luego supondremos que tenemos una vinculación total y por último una intermedia. De esta manera podremos ver la cantidad final del préstamo hipotecario, la cuota mensual que nos corresponde pagar en cada caso y el ahorro que supone vincular productos.

La tabla que ya podéis ver debajo se denomina comúnmente cuadro amortizativo de un préstamo hipotecario:

HipotecaDuraciónTAE Cuota mensualTotal préstamo
300.000€30 años1,71%1.065,86€383.709€
300.000€30 años2,25%1.146.74€412.825€
300.000€30 años2,93%1.253,51€451.266€
Simulación de una hipoteca fija con BBVA

Requisitos

Los requisitos para contratar la hipoteca fija de BBVA son:

  • Contratar la cuenta BBVA online. Recuerda que si contratas la cuenta nómina tienes bonificaciones.
  • Contratación de un seguro de daños.
  • Tener un contrato de trabajo indefinido o funcionario con una antigüedad mínima de 2 años.
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales de la hipoteca.
  • Ingresos mínimos de 1.200€ mensuales.

Documentación

La documentación que tenemos que enviar a BBVA para que nos apruebe la hipoteca es la siguiente:

  • Justificante de ingresos:
    • Nómina: para los empleados por cuenta ajena
    • Carta de revalorización de la pensión: para los jubilados
    • IRPF o IVA para los autónomos
  • Vida laboral
  • Los 3 últimos movimientos bancarios
  • La última declaración de la renta

Vídeo comparativo con las mejores hipotecas

También puedes ver aquí un vídeo con las mejores hipotecas que se pueden contratar en España. Tienes todos los requisitos, condiciones y características de las mejores hipotecas:

Mejores hipotecas fijas

Opiniones

Después de todo el análisis que hemos realizado podemos decir que la hipoteca fija de BBVA es una de las 5 mejores hipotecas que puedes solicitar a tipo fijo siempre que realices una vinculación completa con la entidad.

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre la hipoteca fija de BBVA:

¿Hipoteca fija o variable?

La gran diferencia entre una hipoteca fija o variable es el riesgo porque en esta última el tipo de interés depende del Euribor.

¿Cómo bajar el tipo de interés?

Si quieres conseguir bajar el tipo de interés tienes que utilizar un comparador de hipotecas y negociar con los bancos.

¿Qué gastos tengo que asumir?

Los gastos de hipoteca que debemos asumir son las comisiones amortización, subrogación, apertura y tasación.

¿Qué tipo de interés tienen las hipotecas?

En la actualidad el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se están contratando al 2,80% TAE.

Otros productos de BBVA

Además de esta hipoteca fija de BBVA, con este banco también puedes solicitar los siguientes productos:

  • Para los jóvenes: para los más jóvenes de la casa tiene la cuenta joven BBVA que no tiene comisiones y además ofrece más ventajas.
  • Tarjeta de débito: la tarjeta de débito de BBVA es una de las más seguras del mundo porque no tiene números impresos en la tarjeta.
  • Cuentas bancarias: la cuenta BBVA online es la cuenta estrella de la casa pero sí tienes ingresos también está la cuenta nómina BBVA.
  • Préstamos personales: para financiar compras de cualquier tipo tenemos los préstamos de BBVA.
  • Compra de una vivienda: si quieres una vivienda entonces la oferta de hipotecas BBVA puede ser perfecta para ti. Tanto la hipoteca fija BBVA como la hipoteca variable BBVA tienen muy buenas condiciones.

Información general sobre BBVA

Aquí os dejamos toda la información relacionada del banco BBVA:

InformaciónDescripción
Página webwww.bbva.es
Número de teléfono900 102 801
Formulario de contactohttps://www.bbva.es/general/atencion-al-cliente.html
Horario de atención al clientelas 24 horas del día los 7 días de la semana
Información general sobre BBVA

Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil

Alfredo Barandiarán Gil autor en Economía Responsable
  1. Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
  2. Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
  3. Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
  4. Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
  5. Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
  6. El perfil de Facebook también está actualizado.
  7. También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.

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