La hipoteca fija de BBVA tiene sin duda una de las mejores ofertas hipotecarias que se pueden contratar en España. En este artículo vamos a contarte todas las características de la hipoteca fija BBVA y una comparativa con el resto de hipotecas. Al final del artículo podréis ver nuestra opinión sobre esta hipoteca.
Títulos principales del artículo
Características
Estos son los aspectos claves para contratar una hipoteca:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
- Cantidad a solicitar.
- Tiempo de devolución.
Tipo de interés
Siempre aconsejamos que nos fijemos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El tipo de interés varía según sea nuestra vinculación con BBVA y el tiempo de devolución de la hipoteca. El TAE mínimo de BBVA es del 1,76% y el TAE máximo del 2,93%.
La vinculación con BBVA para conseguir el mejor TAE es:
- Domiciliación de nómina: contratación de la cuenta nómina BBVA.
- Contratación de seguros: seguro de hogar y seguro de pagos con BBVA.
Comisiones
Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:
- Comisión de apertura: 0€.
- Comisión de notaría: 0€.
- Comisión de gestoría: 0€.
- Comisión de registro: 0€.
- Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
- Tasación: la realiza el comprador.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima que se puede solicitar son 20.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80%.
Tiempo de devolución
El tiempo de devolución mínimo son 10 años y el máximo de 40 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.
Ventajas y desventajas
Aquí hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca fija BBVA:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Tipo de interés bonificado muy competitivo | Tipo de interés sin bonificar elevado |
| Sin comisión de apertura | Comisión de amortización |
| Cantidad mínima y máxima |
Comparativa con otras hipotecas
Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de BBVA con las mejores hipotecas fijas de España.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,45%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 1,60%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
| Banco | TAE |
|---|---|
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,76%-2,93% |
| Bankia | 2,23%-3,11% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| Openbank | 1,50%-2,16% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| ING | 2,45%-2,62% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Requisitos
Los requisitos para contratar la hipoteca fija de BBVA son:
- Contratar la cuenta BBVA online. Recuerda que si contratas la cuenta nómina tienes bonificaciones.
- Contratación de un seguro de daños.
- Tener un contrato de trabajo indefinido o funcionario con una antigüedad mínima de 2 años.
- Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales de la hipoteca.
- Ingresos mínimos de 1.500€ mensuales.
Opiniones
Estamos sin duda ante una de las mejores hipotecas fijas que podemos contratar en España. No solo la hipoteca fija BBVA tiene muy buenas condiciones sino que todos los productos vinculados a esta entidad son muy competitivos. Si terminamos contratando esta hipoteca sin duda habrá sido una buena elección.
Si queréis más información os dejamos un artículo en el que hablamos de las mejores hipotecas en 2021.
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Alfredo Barandiarán Gil es el creador de Economía Responsable y autor de artículos de finanzas. Después de haber trabajado y colaborado con la mayoría de entidades financieras y comparadores, decidió crear una web para facilitar información financiera a todas las personas.
Diplomado y licenciado en Ciencias Empresariales y ADE en la Univerdad Complutense de Madrid y con master especializado en atención al cliente en ESIC.