Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
La hipoteca fija de BBVA tiene sin duda una de las mejores ofertas hipotecarias que se pueden contratar en España. En este artículo vamos a contarte todas las características de la hipoteca fija BBVA y una comparativa con el resto de hipotecas. Al final del artículo podréis ver nuestra opinión sobre esta hipoteca.
Tabla de contenidos
Características
Estos son los aspectos claves para contratar una hipoteca:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
- Cantidad a solicitar.
- Tiempo de devolución.
Tipo de interés
Siempre aconsejamos que nos fijemos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El tipo de interés varía según sea nuestra vinculación con BBVA y el tiempo de devolución de la hipoteca. El TAE mínimo de BBVA es del 1,76% y el TAE máximo del 2,93%.
La vinculación con BBVA para conseguir el mejor TAE es:
- Domiciliación de nómina: contratación de la cuenta nómina BBVA.
- Contratación de seguros: seguro de hogar y seguro de pagos con BBVA.
Comisiones
Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:
- Comisión de apertura: 0€.
- Comisión de notaría: 0€.
- Comisión de gestoría: 0€.
- Comisión de registro: 0€.
- Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
- Tasación: la realiza el comprador.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima que se puede solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80%.
Tiempo de devolución
El tiempo de devolución mínimo son 10 años y el máximo de 30 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.
Resumen de las condiciones de la hipoteca fija BBVA
Las condiciones de la hipoteca de BBVA son:
- Tipo de interés: 1,71%-2,93%
- Duración de la hipoteca: desde 10 años a 40 años.
- Cantidad a solicitar de hipoteca: mínimo 20.000€ y máximo de 2.000.000€.
- Porcentaje máximo a solicitar: hasta el 80% del precio menor del valor de compra o tasación
Vídeo explicativo hipoteca fija BBVA
Ventajas y desventajas
Aquí hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca fija BBVA:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Tipo de interés bonificado muy competitivo | Tipo de interés sin bonificar elevado |
| Sin comisión de apertura | Comisión de amortización |
| Cantidad mínima y máxima |
Comparativa con otras hipotecas
Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de BBVA con las mejores hipotecas fijas de España.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 1,50%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
TAE mínimo 1,53%.
TAE máximo 1,64%.
Perfil alto para la concesión de la hipoteca
Hasta el 80% de financiación.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,27%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
| Banco | TAE hipoteca fijas |
|---|---|
| Myinvestor | 1,49%-1,78% |
| Openbank | 1,50%-1,91% |
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,71%-2,93% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| ING | 2,27%-2,43% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Proceso de contración
El proceso de contratación de una hipoteca con BBVA es muy sencillo. Vamos a explicaros los pasos que tenemos que dar para conseguir una oferta hipotecaria.
En el primer paso para contratar la hipoteca solo tenemos que hacer click en el botón de simulación de la hipoteca.
En este segundo paso tenemos que indicar si somos clientes de BBVA. En el caso de ser clientes debemos insertar nuestro usuario y clave de acceso de la misma forma que lo hacemos para entrar en la banca online. Si no somos clientes de BBVA tenemos que hacer click en el botón «haz tu estudio personalizado».
En este tercer paso solo nos indica la entidad que el proceso para recibir una primera oferta tendrá una duración de 5 minutos y que no hay compromiso tras haber realizado la solicitud de la hipoteca.
En este cuarto paso debemos de indicar si seremos uno dos titulares los que vamos a realizar la firma de la hipoteca fija.
En este último paso solo tenemos que indicar nuestros datos profesionales para que el banco BBVA puede realizar nuestra primera oferta hipotecaria.
Simulación de una hipoteca con BBVA
En este apartado de aquí vamos a ver 3 simulaciones de hipotecas diferentes con BBVA. Vamos a suponer que no tenemos ninguna vinculación, luego supondremos que tenemos una vinculación total y por último una intermedia. De esta manera podremos ver la cantidad final del préstamo hipotecario, la cuota mensual que nos corresponde pagar en cada caso y el ahorro que supone vincular productos.
La tabla que ya podéis ver debajo se denómina comúnmente cuadro amortizativo de un préstamo hipotecario.
| Hipoteca | Duración | TAE | Cuota mensual | Total préstamo |
|---|---|---|---|---|
| 300.000€ | 30 años | 1,71% | 1.065,86€ | 383.709€ |
| 300.000€ | 30 años | 2,25% | 1.146.74€ | 412.825€ |
| 300.000€ | 30 años | 2,93% | 1.253,51€ | 451.266€ |
Requisitos
Los requisitos para contratar la hipoteca fija de BBVA son:
- Contratar la cuenta BBVA online. Recuerda que si contratas la cuenta nómina tienes bonificaciones.
- Contratación de un seguro de daños.
- Tener un contrato de trabajo indefinido o funcionario con una antigüedad mínima de 2 años.
- Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales de la hipoteca.
- Ingresos mínimos de 1.200€ mensuales.
Opiniones
Estamos sin duda ante una de las mejores hipotecas fijas que podemos contratar en España. No solo la hipoteca fija BBVA tiene muy buenas condiciones sino que todos los productos vinculados a esta entidad son muy competitivos. Si terminamos contratando esta hipoteca sin duda habrá sido una buena elección.
Si queréis más información os dejamos un artículo en el que hablamos de las mejores hipotecas en 2021.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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