Hipoteca fija BBVA: características y opiniones

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Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán

La hipoteca fija de BBVA tiene sin duda una de las mejores ofertas hipotecarias que se pueden contratar en España. En este artículo vamos a contarte todas las características de la hipoteca fija BBVA y una comparativa con el resto de hipotecas. Al final del artículo podréis ver nuestra opinión sobre esta hipoteca.

Características

Estos son los aspectos claves para contratar una hipoteca:

  • Tipo de interés.
  • Comisiones.
  • Cantidad a solicitar.
  • Tiempo de devolución.

Tipo de interés

Siempre aconsejamos que nos fijemos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El tipo de interés varía según sea nuestra vinculación con BBVA y el tiempo de devolución de la hipoteca. El TAE mínimo de BBVA es del 1,76% y el TAE máximo del 2,93%.

La vinculación con BBVA para conseguir el mejor TAE es:

  • Domiciliación de nómina: contratación de la cuenta nómina BBVA.
  • Contratación de seguros: seguro de hogar y seguro de pagos con BBVA.

Comisiones

Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:

  • Comisión de apertura: 0€.
  • Comisión de notaría: 0€.
  • Comisión de gestoría: 0€.
  • Comisión de registro: 0€.
  • Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
  • Tasación: la realiza el comprador.

Cantidad a solicitar

La cantidad mínima que se puede solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80%.

Tiempo de devolución

El tiempo de devolución mínimo son 10 años y el máximo de 30 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.

Resumen de las condiciones de la hipoteca fija BBVA

Las condiciones de la hipoteca de BBVA son:

  • Tipo de interés: 1,71%-2,93%
  • Duración de la hipoteca: desde 10 años a 40 años.
  • Cantidad a solicitar de hipoteca: mínimo 20.000€ y máximo de 2.000.000€.
  • Porcentaje máximo a solicitar: hasta el 80% del precio menor del valor de compra o tasación

Vídeo explicativo hipoteca fija BBVA

YouTube video

Ventajas y desventajas

Aquí hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca fija BBVA:

VentajasDesventajas
Tipo de interés bonificado muy competitivoTipo de interés sin bonificar elevado
Sin comisión de aperturaComisión de amortización
Cantidad mínima y máxima
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija BBVA

Comparativa con otras hipotecas

Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de BBVA con las mejores hipotecas fijas de España.

BBVA

TAE mínimo 1,76%.

TAE máximo 2,93%.

Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.

Hasta el 80% de financiación.

Openbank

TAE desde el 1,50%.

Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 30 años.

Logo hipotecas Coinc

TAE mínimo 1,53%.

TAE máximo 1,64%.

Perfil alto para la concesión de la hipoteca

Hasta el 80% de financiación.

Evo Banco

TAE fija desde el 1,60%.

Hasta el 80% de financiación del valor de compra.

Sin comisión de amortización anticipada.

Plazo máximo 30 años.

Logo Banco Santander

TAE desde el 2,17%.

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.

Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.

Bankinter

TAE desde el 2,04%.

Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.

Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

ING

Hipoteca fija desde el 2,27%.

Valor máximo de financiación hasta el 80%.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 40 años.

Abanca

TAE fija desde el 2,45%.

Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.

Plazo máximo 30 años.

Sin comisión de amortización parcial o total.

Banco Sabadell

TAE fijo desde el 2,85%.

Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

BancoTAE hipoteca fijas
Myinvestor1,49%-1,78%
Openbank1,50%-1,91%
Coinc1,53%-1,64%
Evo Banco1,60%-1,75%
BBVA1,71%-2,93%
Banco Santander1,91%-2,53%
ING2,27%-2,43%
Bankinter2,28%-3,33%
Banco Sabadell2,85%-3,40%
Abanca3,09%-3,35%
Caixabank4,10%-4,38%
Tabla de hipotecas fijas y TAE de cada entidad

Proceso de contración

El proceso de contratación de una hipoteca con BBVA es muy sencillo. Vamos a explicaros los pasos que tenemos que dar para conseguir una oferta hipotecaria.

Proceso de contratación 1
Proceso de contratación 1

En el primer paso para contratar la hipoteca solo tenemos que hacer click en el botón de simulación de la hipoteca.

Proceso de contratación 2
Proceso de contratación 2

En este segundo paso tenemos que indicar si somos clientes de BBVA. En el caso de ser clientes debemos insertar nuestro usuario y clave de acceso de la misma forma que lo hacemos para entrar en la banca online. Si no somos clientes de BBVA tenemos que hacer click en el botón «haz tu estudio personalizado».

Proceso de contratación 3
Proceso de contratación 3

En este tercer paso solo nos indica la entidad que el proceso para recibir una primera oferta tendrá una duración de 5 minutos y que no hay compromiso tras haber realizado la solicitud de la hipoteca.

Proceso de contratación 4
Proceso de contratación 4

En este cuarto paso debemos de indicar si seremos uno dos titulares los que vamos a realizar la firma de la hipoteca fija.

Proceso de contratación 5
Proceso de contratación 5

En este último paso solo tenemos que indicar nuestros datos profesionales para que el banco BBVA puede realizar nuestra primera oferta hipotecaria.

Simulación de una hipoteca con BBVA

En este apartado de aquí vamos a ver 3 simulaciones de hipotecas diferentes con BBVA. Vamos a suponer que no tenemos ninguna vinculación, luego supondremos que tenemos una vinculación total y por último una intermedia. De esta manera podremos ver la cantidad final del préstamo hipotecario, la cuota mensual que nos corresponde pagar en cada caso y el ahorro que supone vincular productos.

La tabla que ya podéis ver debajo se denómina comúnmente cuadro amortizativo de un préstamo hipotecario.

HipotecaDuraciónTAE Cuota mensualTotal préstamo
300.000€30 años1,71%1.065,86€383.709€
300.000€30 años2,25%1.146.74€412.825€
300.000€30 años2,93%1.253,51€451.266€
Simulación de una hipoteca fija con BBVA

Requisitos

Los requisitos para contratar la hipoteca fija de BBVA son:

  • Contratar la cuenta BBVA online. Recuerda que si contratas la cuenta nómina tienes bonificaciones.
  • Contratación de un seguro de daños.
  • Tener un contrato de trabajo indefinido o funcionario con una antigüedad mínima de 2 años.
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales de la hipoteca.
  • Ingresos mínimos de 1.200€ mensuales.

Opiniones

Estamos sin duda ante una de las mejores hipotecas fijas que podemos contratar en España. No solo la hipoteca fija BBVA tiene muy buenas condiciones sino que todos los productos vinculados a esta entidad son muy competitivos. Si terminamos contratando esta hipoteca sin duda habrá sido una buena elección.

Si queréis más información os dejamos un artículo en el que hablamos de las mejores hipotecas en 2021.

Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil

Alfredo Barandiarán Gil autor en Economía Responsable
  1. Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
  2. Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
  3. Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
  4. Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
  5. Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
  6. El perfil de Facebook también está actualizado.
  7. También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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