Hipoteca fija BBVA: análisis completo

La hipoteca fija de BBVA tiene sin duda una de las mejores ofertas hipotecarias que se pueden contratar en España. Desde Economía Responsable vamos a contarte todas las características de la hipoteca fija BBVA y una comparativa con las mejores hipotecas de España. ¡Empezamos!

MEJORES HIPOTECAS

Hemos llegado a un acuerdo con iAhorro para que de una forma totalmente gratuita te ayuden a encontrar la mejor hipoteca. Desde iAhorro te asesoran y te ayudan a mejorar las condiciones de tu hipoteca.

Características

Estos son los aspectos claves para contratar una hipoteca:

  • Tipo de interés.
  • Comisiones.
  • Cantidad a solicitar.
  • Tiempo de devolución.

Tipo de interés

Siempre aconsejamos que nos fijemos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. El tipo de interés varía según sea nuestra vinculación con BBVA y el tiempo de devolución de la hipoteca. El TAE mínimo de BBVA es del 3,73% y el TAE máximo del 4,47%.

La vinculación con BBVA para conseguir el mejor tipo de interés es:

  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de pago.
  • Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
  • Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos. 

Cantidad a solicitar

La cantidad mínima que se puede solicitar son 50.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad que se puede financiar es hasta el 80% del valor de tasación o compraventa.

Tiempo de devolución

El tiempo de devolución mínimo son 10 años y el máximo de 30 años. Hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años.

Resumen de las condiciones de la hipoteca fija BBVA

Las condiciones de la hipoteca de BBVA son:

  • Tipo de interés: 3,73%-4,47%
  • Duración de la hipoteca: desde 10 años a 40 años.
  • Cantidad a solicitar de hipoteca: mínimo 20.000€ y máximo de 2.000.000€.
  • Porcentaje máximo a solicitar: hasta el 80% del precio menor del valor de compra o tasación

Comparativa con las mejores hipotecas fijas

Ahora vamos a comparar la hipoteca fija de BBVA con las mejores hipotecas fijas de España. Primero tendréis un resumen con las características principales de cada hipoteca y después da la información completa:

Hipoteca fija BBVA
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
Hipoteca fija Openbank
  • Tipo de interés: TAE fijo desde el 3,34% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
hipoteca fija Evo Banco
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,84% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
hipoteca fija Ibercaja
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,19% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Logo hipotecas Coinc
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Myinvestor
  • Tipo de interés: TAE desde el 3,98% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca fija Bankinter
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,04% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca fija Banco Sabadell
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,56% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
Hipoteca fija Caixabank
  • Tipo de interés: TAE desde el 5,146% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
Hipoteca fija Banco Santander
  • Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética

Simulación y cálculo de una hipoteca fija con BBVA

Para que podáis realizar diferentes simulaciones, hemos realizado una calculadora de hipotecas.

Calculadora de Hipoteca fija BBVA

Calculadora de Hipoteca fija BBVA

Comisiones

Estas son las comisiones de la hipoteca fija BBVA:

  • Comisión de apertura: 0€.
  • Comisión de notaría: 0€.
  • Comisión de gestoría: 0€.
  • Comisión de registro: 0€.
  • Comisión de amortización: los primeros 10 años tienen una comisión de 2% y los siguientes del 1,5%.
  • Tasación: la realiza el comprador.

Vídeo explicativo mejores hipotecas fijas

Os dejamos un vídeo completo con las mejores hipotecas fijas de España:

Mejores hipotecas fijas

Ventajas y desventajas

Aquí hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca fija BBVA:

VentajasDesventajas
Tipo de interés bonificado competitivoTipo de interés sin bonificar elevado
Sin comisión de aperturaComisión de amortización
Cantidad mínima y máxima
Ventajas y desventajas de la hipoteca fija BBVA

Proceso de contratación

El proceso de contratación de una hipoteca con BBVA es muy sencillo. Vamos a explicaros los pasos que tenemos que dar para conseguir una oferta hipotecaria.

Proceso de contratación 1
Proceso de contratación 1

En el primer paso para contratar la hipoteca solo tenemos que hacer click en el botón de simulación de la hipoteca.

Proceso de contratación 2
Proceso de contratación 2

En este segundo paso tenemos que indicar si somos clientes de BBVA. En el caso de ser clientes debemos insertar nuestro usuario y clave de acceso de la misma forma que lo hacemos para entrar en la banca online. Si no somos clientes de BBVA tenemos que hacer click en el botón «haz tu estudio personalizado».

Proceso de contratación 3
Proceso de contratación 3

En este tercer paso solo nos indica la entidad que el proceso para recibir una primera oferta tendrá una duración de 5 minutos y que no hay compromiso tras haber realizado la solicitud de la hipoteca.

Proceso de contratación 4
Proceso de contratación 4

En este cuarto paso debemos de indicar si seremos uno dos titulares los que vamos a realizar la firma de la hipoteca fija.

Proceso de contratación 5
Proceso de contratación 5

En este último paso solo tenemos que indicar nuestros datos profesionales para que el banco BBVA puede realizar nuestra primera oferta hipotecaria.

Requisitos

Los requisitos para contratar la hipoteca fija de BBVA son:

  • Contratar la cuenta BBVA online. Recuerda que si contratas la cuenta nómina tienes bonificaciones.
  • Contratación de un seguro de daños.
  • Tener un contrato de trabajo indefinido o funcionario con una antigüedad mínima de 2 años.
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta las cuotas mensuales de la hipoteca.
  • Ingresos mínimos de 1.200€ mensuales.

Documentación

La documentación que tenemos que enviar a BBVA para que nos apruebe la hipoteca es la siguiente:

  • Justificante de ingresos:
    • Nómina: para los empleados por cuenta ajena
    • Carta de revalorización de la pensión: para los jubilados
    • IRPF o IVA para los autónomos
  • Vida laboral
  • Los 3 últimos movimientos bancarios
  • La última declaración de la renta

Opiniones

Después de todo el análisis que hemos realizado podemos decir que la hipoteca fija de BBVA es una de las 5 mejores hipotecas que puedes solicitar a tipo fijo siempre que realices una vinculación completa con la entidad.

Aquí puedes leer todas las opiniones de la hipoteca fija BBVA.

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre la hipoteca fija de BBVA:

Otros préstamos de BBVA

Aquí os dejamos todos los préstamos analizados que podéis contratar con BBVA:

Datos de interés

Si quieres contactar directamente con BBVA aquí te dejamos todas las formas de hacerlo:

InformaciónDescripción
Página webwww.bbva.es
Número de teléfono900 102 801
Formulario de contactohttps://www.bbva.es/general/atencion-al-cliente.html
Twitterhttps://twitter.com/BBVA_espana
Facebookhttps://www.facebook.com/BBVAGroup
YouTubehttps://www.youtube.com/user/BBVAespana
Horario de atención al clientelas 24 horas del día los 7 días de la semana
Información general sobre BBVA

Bibliografía

Para realizar este artículo hemos consultado las siguientes fuentes de información:

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Actualizado el día 21 septiembre, 2023 por Alfredo Barandiarán

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