Hipoteca fija Caixabank: características y opiniones

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Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán

La hipoteca fija de Caixabank se comercializa con el nombre de CasaFácil. En este artículo hemos realizado un análisis de la hipoteca fija de Caixabank y una comparativa con las mejores hipotecas fijas de España. Al final podrás ver nuestra opinión como expertos en finanzas.

Características

Estas son las características más importantes de las hipotecas:

  • Tipo de interés.
  • Comisiones.
  • Cantidad a solicitar.
  • Tiempo de devolución.

Tipo de interés

El tipo de interés hay que medirlo con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Debemos de conocer que todos los productos vinculados a las hipotecas como los seguros se suman a la TAE también. El tipo de interés depende de la vinculación que realicemos con la entidad y el número de años de la hipoteca.

Tipo de interés sin bonificaciones

Número de añosTipo de interésTAE
20 años3,75%4,257%
25 años4,05%4,541%
30 años4,15%4,623%
Tipo de interés hipoteca fija CasaFácil de Caixabank sin bonificación

Tipo de interés con bonificaciones

Número de añosTipo de interésTAE
20 años2,75%4,109%
25 años3,05%4,341%
30 años3,15%4,385%
Tipo de interés hipoteca fija CasaFácil de Caixabank con bonificación

Comisiones

Estas son las comisiones de la hipoteca fija Caixabank:

  • Comisión de estudio: 0€.
  • Comisión de apertura: 0€.
  • Comisión de amortización: los primeros 10 años del contrato hipotecario la comisión es del 2% sobre la cantidad amortizada. Los siguientes años la comisión es del 1,5%.

Cantidad a solicitar

Se puede solicitar desde 30.000€ hasta 1.5000.000€. La cantidad máxima a financiar es del 80% sobre el valor de tasación o compraventa (el menor de cualquiera de los dos).

Tiempo de devolución

El tiempo de devolución mínimo es de 5 años y el máximo de 30.

Comparativa con otras hipotecas

Ahora vamos a comparar la hipoteca CasaFácil de Caixabank con las mejores hipotecas en 2021.

BBVA

TAE mínimo 1,76%.

TAE máximo 2,93%.

Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.

Hasta el 80% de financiación.

Openbank

TAE desde el 1,50%.

Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 30 años.

Logo hipotecas Coinc

TAE mínimo 1,53%.

TAE máximo 1,64%.

Perfil alto para la concesión de la hipoteca

Hasta el 80% de financiación.

Evo Banco

TAE fija desde el 1,60%.

Hasta el 80% de financiación del valor de compra.

Sin comisión de amortización anticipada.

Plazo máximo 30 años.

Logo Banco Santander

TAE desde el 2,17%.

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.

Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.

Bankinter

TAE desde el 2,04%.

Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.

Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

ING

Hipoteca fija desde el 2,27%.

Valor máximo de financiación hasta el 80%.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 40 años.

Abanca

TAE fija desde el 2,45%.

Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.

Plazo máximo 30 años.

Sin comisión de amortización parcial o total.

Banco Sabadell

TAE fijo desde el 2,85%.

Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

BancoTAE hipoteca fijas
Myinvestor1,49%-1,78%
Openbank1,50%-1,91%
Coinc1,53%-1,64%
Evo Banco1,60%-1,75%
BBVA1,71%-2,93%
Banco Santander1,91%-2,53%
ING2,27%-2,43%
Bankinter2,28%-3,33%
Banco Sabadell2,85%-3,40%
Abanca3,09%-3,35%
Caixabank4,10%-4,38%
Tabla de hipotecas fijas y TAE de cada entidad

Ventajas y desventajas

Hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca CasaFácil de Caixabank:

Ventajas Desventajas
Se puede contratar sin vinculaciónTipo de interés alto
Productos financieros asociadosComisión de amortización
Sin comisión de apertura
Ventajas y desventajas de la hipoteca CasaFácil

Requisitos

Aquí tenéis un listado con los requisitos para solicitar esta hipoteca:

  • Ingresos mínimos mensuales de 1.200€ netos.
  • Tipo de contrato indefinido, funcionario, pensión y autónomo.
  • Endeudamiento máximo del 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca. Hay que puntualizar que cuánto mayor sea el salario mayor podrá ser también el endeudamiento.
  • Vivir en España.

Opiniones hipoteca fija Caixabank

Esta hipoteca no ofrece unas condiciones competitivas. El tipo de interés es muy alto incluso con todas las vinculaciones. Debe mejorar mucho Caixabank si quiere financiar hipotecas en España.

Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil

Alfredo Barandiarán Gil autor en Economía Responsable
  1. Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
  2. Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
  3. Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
  4. Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
  5. Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
  6. El perfil de Facebook también está actualizado.
  7. También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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