Hipoteca fija Caixabank: características y opiniones

5
(5)

Actualizado el día 29 junio, 2022 por Alfredo Barandiarán

La hipoteca fija de Caixabank se comercializa con el nombre de CasaFácil. En este artículo hemos realizado un análisis de la hipoteca fija de Caixabank y una comparativa con las mejores hipotecas fijas de España. Al final podrás ver nuestra opinión como expertos en finanzas.

Características

Estas son las características más importantes de las hipotecas:

  • Tipo de interés.
  • Comisiones.
  • Cantidad a solicitar.
  • Tiempo de devolución.

Tipo de interés

El tipo de interés hay que medirlo con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Debemos de conocer que todos los productos vinculados a las hipotecas como los seguros se suman a la TAE también. El tipo de interés depende de la vinculación que realicemos con la entidad y el número de años de la hipoteca.

Tipo de interés sin bonificaciones

Número de añosTipo de interésTAE
20 años2,20%2,61%
25 años2,35%2,82%
30 años2,50%2,96%
Tipo de interés hipoteca fija CasaFácil de Caixabank sin bonificación

Tipo de interés con bonificaciones

Número de añosTipo de interésTAE
20 años1,20%2,71%
25 años1,35%2,71%
30 años1,50%2,81%
Tipo de interés hipoteca fija CasaFácil de Caixabank con bonificación

Para conseguir la máxima bonificación debemos de domiciliar nuestra nómina o pensión, realizar pagos con la tarjeta, contratación de un seguro de hogar, seguro de vida, contratación de una alarma con Securitas Direct. Os dejamos una imagen con toda la información:

Bonificaciones de la hipoteca fija Caixabank
Bonificaciones de la hipoteca fija Caixabank

Cantidad a solicitar

Se puede solicitar desde 30.000€ hasta 1.5000.000€. La cantidad máxima a financiar es del 80% sobre el valor de tasación o compraventa (el menor de cualquiera de los dos).

Tiempo de devolución

El tiempo de devolución mínimo es de 5 años y el máximo de 30.

Comisiones

Estas son las comisiones que tenemos que pagar de la hipoteca fija Caixabank:

  • Comisión de estudio: 0€.
  • Comisión de apertura: 0€.
  • Comisión de amortización: los primeros 10 años del contrato hipotecario la comisión es del 2% sobre la cantidad amortizada. Los siguientes años la comisión es del 1,5%.

Los gastos que asume Caixabank son los gastos de tasación, comprobación registral, notaría, gestoría e impuestos.

Gastos que asume Caixabank en la hipoteca
Gastos que asume Caixabank en la hipoteca

Comparativa con las mejores hipotecas en 2022

Ahora vamos a comparar la hipoteca CasaFácil de Caixabank con las mejores hipotecas en 2022.

Openbank

TAE desde el 2,32% sin ninguna vinculación y 2,43% con máxima vinculación

Proceso 100% online hasta la visita del notario.

Preaprobación al momento.

Gestor personal que te ayuda en todo momento.

Financiación hasta el 80% para la vivienda habitual.

Evo Banco

TAE fija desde el 2,33% con bonificaciones y 2,46% son bonificaciones.

Hasta el 80% de financiación del valor de compra.

Sin comisión de amortización anticipada.

Plazo máximo 30 años.

Logo Banco Santander

TAE desde el 2,36%.

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.

Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.

Logo hipotecas Coinc

TAE mínimo a 30 años del 2,65%.

Perfil alto para la concesión de la hipoteca

Hasta el 80% de financiación.

BBVA

TAE desde el 2,81% con máxima vinculación y 3,66% sin vinculación

Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.

Acompañamiento en todo el proceso

Bankinter

TAE desde el 3,08%.

Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.

Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

Banco Sabadell

TAE fijo desde el 3,15%.

Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Plazo máximo 30 años.

Logo Myinvestor

TAE 3,19%

Financiación hasta el 80%

Ingresos mínimos mensuales 4.000€ netos mensuales

Sin comisión de amortización

ING

Hipoteca fija desde el 3,20%.

Valor máximo de financiación hasta el 80%.

Sin comisiones de amortización.

Plazo máximo de 40 años.

Abanca

TAE fija a 30 años desde el 3,94%.

Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.

Plazo máximo 30 años.

Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.

Hipoteca fija Openbank

La hipoteca fija de Openbank de Openbank es actualmente la hipoteca más barata de España a tipo fijo:

  • Tipo de interés mínimo: 2,32% TAE
  • Tipo de interés máximo: 2,43% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • Cantidad a financiar: hasta el 80% de tasación en la primera vivienda o 70% en segunda vivienda

Para contratar esta hipoteca fija de Openbank debes de cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ahorro mínimos del 20%
  • Contrato de trabajo fijo (alta en Seguridad Social) con dos años de antigüedad
  • Ingresos mínimos de 1.200€ netos mensuales
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota de la futura hipoteca

Aquí puedes ver todas las opiniones de la hipoteca fija Openbank.

Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA se ha convertido en una de las mejores hipotecas que podemos solicitar:

  • Tipo de interés mínimo (con vinculación): 3,01% TAE
  • Tipo de interés máximo: 3,66% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina, seguros de hogar y seguro de amortización
  • Importe máximo a financiar: hasta el 80% del valor de tasación y 70% en segunda vivienda

Los requisitos para conseguir la hipoteca fija de BBVA son:

  • Ingresos mensuales superiores a 1.200€ netos
  • Contrato de trabajo indefinido con dos años de antigüedad
  • Endeudamiento inferior al 40%

Aquí puedes leer todas las opiniones de la hipoteca fija BBVA.

Hipoteca fija Banco Santander

La hipoteca fija del Banco Santander ofrece una hipoteca fija con muy buenas condiciones aunque con demasiadas vinculaciones:

  • Tipo de interés mínimo (con vinculación): 2,36% TAE
  • Tipo de interés máximo: 3,03% TAE
  • Vinculaciones: domiciliación de nómina, seguros de hogar y certificado de eficiencia energética
  • Importe máximo a financiar: hasta el 80% del valor de tasación y 70% en segunda vivienda

Ventajas y desventajas

Hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca CasaFácil de Caixabank:

Ventajas Desventajas
Se puede contratar sin vinculaciónExisten hipotecas con menor tipo de interés
Productos financieros asociadosComisión de amortización
Sin comisión de apertura
Ventajas y desventajas de la hipoteca CasaFácil

Requisitos

Aquí tenéis un listado con los requisitos para solicitar esta hipoteca:

  • Ingresos mínimos mensuales de 1.200€ netos.
  • Tipo de contrato indefinido, funcionario, pensión y autónomo.
  • Endeudamiento máximo del 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca. Hay que puntualizar que cuánto mayor sea el salario mayor podrá ser también el endeudamiento.
  • Vivir en España.

Documentación

La documentación que tenemos que enviar a Caixabank para que nos aprueben la hipoteca es la siguiente:

  • Últimas 3 nóminas
  • Vida laboral
  • Los movimientos bancarios de los últimos 3 meses
  • DNI

Simulación

Hemos realizado una simulación de una hipoteca fija con Caixabank que podemos ver en la imagen:

Simulación hipoteca fija Caixabank
Simulación hipoteca fija Caixabank

Los datos de la simulación de una hipoteca de 300.000€ a 30 años. En el caso de no tener ninguna bonificación tendremos que pagar mensualmente 948,29€ ascendiendo los intereses a 101.417,37€. Si conseguimos la máxima bonificación los intereses totales son de 58.203,42 a lo que hay que sumar 33.997,80€ que nos da una cuota mensual de 828,29€.

Vídeo de la hipoteca fija Caixabank

Aquí os dejamos un vídeo con los requisitos, condiciones y características de la hipoteca fija Caixabank:

Hipoteca fija Caixabank

Opiniones hipoteca fija Caixabank

La hipoteca fija de Caixabank ofrece muy buenas condiciones y se ha convertido en una de las hipotecas de España que debes de consultar antes de la contratación de cualquier préstamo hipotecario.

Opiniones de los usuarios

Aquí os mostramos las opiniones que tienen los usuarios sobre la hipoteca fija de Caixabank:

Conseguí rebajar el tipo de interés negociando con el banco

Lucía P

Fue el único banco que me aprobó la hipoteca

Andrés L

También os mostramos un Tweet con información de la hipoteca fija de Caixabank:

Hipoteca fija Caixabank

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre la hipoteca fija Caixabank:

¿Hipoteca fija o variable?

Para saber cuándo es mejor hipoteca fija o variable tienes que saber que el riesgo es el factor fundamental.

¿Cómo bajar el tipo de interés?

Si quieres rebajar el tipo de interés nuestro consejo es que utilices un comparador de hipotecas y negociar con los bancos.

¿Qué gastos tengo que asumir?

Los gastos de hipoteca que tenemos que asumir son las comisiones amortización, subrogación, apertura y tasación.

¿Qué tipo de interés tienen las hipotecas?

A día de hoy el tipo de interés medio de las hipotecas fijas se están contratando al 2,80% TAE.

Contenido relacionado hipotecas fijas

Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil

Alfredo Barandiarán Gil autor en Economía Responsable
  1. Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
  2. Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
  3. Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
  4. Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
  5. Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
  6. El perfil de Facebook también está actualizado.
  7. También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.

¿De cuánta utilidad te ha parecido este contenido?

Haz click en una estrella para votar

Promedio de puntuación 5 / 5. Número de votos 5

Se el primero en dejar un comentario!

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

Abrir chat
Hola 👋
¿En qué podemos ayudarte?