Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
La hipoteca fija de Caixabank se comercializa con el nombre de CasaFácil. En este artículo hemos realizado un análisis de la hipoteca fija de Caixabank y una comparativa con las mejores hipotecas fijas de España. Al final podrás ver nuestra opinión como expertos en finanzas.
Títulos principales del artículo
Tabla de contenidos
Características
Estas son las características más importantes de las hipotecas:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
- Cantidad a solicitar.
- Tiempo de devolución.
Tipo de interés
El tipo de interés hay que medirlo con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Debemos de conocer que todos los productos vinculados a las hipotecas como los seguros se suman a la TAE también. El tipo de interés depende de la vinculación que realicemos con la entidad y el número de años de la hipoteca.
Tipo de interés sin bonificaciones
| Número de años | Tipo de interés | TAE |
|---|---|---|
| 20 años | 3,75% | 4,257% |
| 25 años | 4,05% | 4,541% |
| 30 años | 4,15% | 4,623% |
Tipo de interés con bonificaciones
| Número de años | Tipo de interés | TAE |
|---|---|---|
| 20 años | 2,75% | 4,109% |
| 25 años | 3,05% | 4,341% |
| 30 años | 3,15% | 4,385% |
Comisiones
Estas son las comisiones de la hipoteca fija Caixabank:
- Comisión de estudio: 0€.
- Comisión de apertura: 0€.
- Comisión de amortización: los primeros 10 años del contrato hipotecario la comisión es del 2% sobre la cantidad amortizada. Los siguientes años la comisión es del 1,5%.
Cantidad a solicitar
Se puede solicitar desde 30.000€ hasta 1.5000.000€. La cantidad máxima a financiar es del 80% sobre el valor de tasación o compraventa (el menor de cualquiera de los dos).
Tiempo de devolución
El tiempo de devolución mínimo es de 5 años y el máximo de 30.
Comparativa con otras hipotecas
Ahora vamos a comparar la hipoteca CasaFácil de Caixabank con las mejores hipotecas en 2021.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 1,50%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
TAE mínimo 1,53%.
TAE máximo 1,64%.
Perfil alto para la concesión de la hipoteca
Hasta el 80% de financiación.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,27%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
| Banco | TAE hipoteca fijas |
|---|---|
| Myinvestor | 1,49%-1,78% |
| Openbank | 1,50%-1,91% |
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,71%-2,93% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| ING | 2,27%-2,43% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Ventajas y desventajas
Hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca CasaFácil de Caixabank:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Se puede contratar sin vinculación | Tipo de interés alto |
| Productos financieros asociados | Comisión de amortización |
| Sin comisión de apertura |
Requisitos
Aquí tenéis un listado con los requisitos para solicitar esta hipoteca:
- Ingresos mínimos mensuales de 1.200€ netos.
- Tipo de contrato indefinido, funcionario, pensión y autónomo.
- Endeudamiento máximo del 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca. Hay que puntualizar que cuánto mayor sea el salario mayor podrá ser también el endeudamiento.
- Vivir en España.
Opiniones hipoteca fija Caixabank
Esta hipoteca no ofrece unas condiciones competitivas. El tipo de interés es muy alto incluso con todas las vinculaciones. Debe mejorar mucho Caixabank si quiere financiar hipotecas en España.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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