La hipoteca fija de Caixabank se comercializa con el nombre de CasaFácil. En este artículo hemos realizado un análisis de la hipoteca fija de Caixabank y una comparativa con las mejores hipotecas de España. Al final podrás ver nuestra opinión como expertos en finanzas.
CUIDADO CON LAS HIPOTECAS FIJAS
El tipo de interés de las hipotecas fijas está en su nivel más alto de los últimos 15 años. Os aconsejamos ver el vídeo de esta página.
Características
Estas son las características más importantes de las hipotecas:
- Tipo de interés.
- Comisiones.
- Cantidad a solicitar.
- Tiempo de devolución.
Tipo de interés
El tipo de interés hay que medirlo con el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Debemos de conocer que todos los productos vinculados a las hipotecas como los seguros se suman a la TAE también. El tipo de interés depende de la vinculación que realicemos con la entidad y el número de años de la hipoteca. El tipo de interés de la hipoteca fija Caixabank con la máxima vinculación es del 3,36% TAE y sin vinculación del 3,40% TAE.
Para conseguir la máxima bonificación debemos de domiciliar nuestra nómina o pensión, realizar pagos con la tarjeta, contratación de un seguro de hogar, seguro de vida, contratación de una alarma con Securitas Direct. Os dejamos una imagen con toda la información:
Cantidad a solicitar
Se puede solicitar desde 30.000€ hasta 1.5000.000€. La cantidad máxima a financiar es del 80% sobre el valor de tasación o compraventa (el menor de cualquiera de los dos).
Tiempo de devolución
El tiempo de devolución mínimo es de 5 años y el máximo de 30.
Comisiones
Estas son las comisiones que tenemos que pagar de la hipoteca fija Caixabank:
- Comisión de estudio: 0€.
- Comisión de apertura: 0€.
- Comisión de amortización: los primeros 10 años del contrato hipotecario la comisión es del 2% sobre la cantidad amortizada. Los siguientes años la comisión es del 1,5%.
Los gastos que asume Caixabank son los gastos de tasación, comprobación registral, notaría, gestoría e impuestos.
Comparativa con las mejores hipotecas en 2023
Ahora vamos a comparar la hipoteca CasaFácil de Caixabank con las mejores hipotecas fijas que existen actualmente.
- Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE desde el 3,13% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE fijo desde el 3,24% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 3,89% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE desde el 3,59% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,91% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,06% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 4,40% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE desde el 4,74% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
- Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Ventajas y desventajas
Hemos realizado una tabla con todos los beneficios e inconvenientes de la hipoteca CasaFácil de Caixabank:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Se puede contratar sin vinculación | Existen hipotecas con menor tipo de interés |
| Productos financieros asociados | Comisión de amortización |
| Sin comisión de apertura |
Requisitos
Aquí tenéis un listado con los requisitos para solicitar esta hipoteca:
- Ingresos mínimos mensuales de 1.200€ netos.
- Tipo de contrato indefinido, funcionario, pensión y autónomo.
- Endeudamiento máximo del 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca. Hay que puntualizar que cuánto mayor sea el salario mayor podrá ser también el endeudamiento.
- Vivir en España.
Documentación
La documentación que tenemos que enviar a Caixabank para que nos aprueben la hipoteca es la siguiente:
- Últimas 3 nóminas
- Vida laboral
- Los movimientos bancarios de los últimos 3 meses
- DNI
Simulación
Hemos realizado una simulación de una hipoteca fija con Caixabank que podemos ver en la imagen:
Los datos de la simulación de una hipoteca de 300.000€ a 30 años. En el caso de no tener ninguna bonificación tendremos que pagar mensualmente 948,29€ ascendiendo los intereses a 101.417,37€. Si conseguimos la máxima bonificación los intereses totales son de 58.203,42 a lo que hay que sumar 33.997,80€ que nos da una cuota mensual de 828,29€.
Vídeo de la hipoteca fija Caixabank
Aquí os dejamos un vídeo con los requisitos, condiciones y características de la hipoteca fija Caixabank:
Opiniones hipoteca fija Caixabank
La hipoteca fija de Caixabank ofrece muy buenas condiciones y se ha convertido en una de las hipotecas de España que debes de consultar antes de la contratación de cualquier préstamo hipotecario.
Opiniones de los usuarios
Aquí os mostramos las opiniones que tienen los usuarios sobre la hipoteca fija de Caixabank:
Conseguí rebajar el tipo de interés negociando con el banco
Lucía P
Fue el único banco que me aprobó la hipoteca
Andrés L
También os mostramos un Tweet con información de la hipoteca fija de Caixabank:
Preguntas frecuentes
Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre la hipoteca fija Caixabank:
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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán
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