Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
La hipoteca fija Kutxabank es una de las mejores ofertas hipotecarias de todo el mercado español. El banco nacido en Bilbao presenta uno de los tipos de interés hipotecarios más bajos y eso hace que su hipoteca fija sea una de las más atractivas.
Antes de continuar con el artículo, recordemos que las hipotecas fijas son un tipo de hipoteca por el que siempre vamos a pagar la misma cuota a lo largo de todo el contrato hipotecario.
Tabla de contenidos
Tipo de interés de la hipoteca fija Kutxabank
La hipoteca fija de Kutxabank tiene un tipo de interés que va desde el 1,93%-2,75%. Es uno de los TAEs de hipotecas más bajo ya que en la actualidad el tipo de interés medio en los contratos hipotecarios se sitúa en un 2,87%. El intervalo de casi un punto de diferencia se debe a la contratación de productos financieros con Kutxabank y es que si te vinculas más con la entidad bancaria te bajan el tipo de interés.
Comparación con otros bancos
Ahora vamos a comparar la oferta de la hipoteca fija de Kutxabank con las mejores hipotecas fijas que se pueden contratar en España.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 1,50%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
TAE mínimo 1,53%.
TAE máximo 1,64%.
Perfil alto para la concesión de la hipoteca
Hasta el 80% de financiación.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,27%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
| Banco | TAE hipoteca fijas |
|---|---|
| Myinvestor | 1,49%-1,78% |
| Openbank | 1,50%-1,91% |
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,71%-2,93% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| ING | 2,27%-2,43% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Solo hay dos bancos que podrían superar la oferta de Kutxabank que son Evo Banco y BBVA.
Requisitos para contratar hipoteca fija Kutxabank
Los requisitos para firmar una hipoteca fija Kutxabank son los siguientes:
- Disponer del 20% del valor de la compraventa de la vivienda.
- Que los gastos financieros mensuales no superen el 40% de tus ingreoss mensuales. Dicho de otra forma, el endeudamiento no puede superar el 40%.
- Contrato indefinido por encima de 1.200€ netos mensuales y con dos años mínimo de antigüedad. Como hemos hablado muchas veces, esta es una de las ventajas de los contratos indefinidos.
Características y condiciones de la hipoteca fija Kutxabank
Las características más importantes de la hipoteca fija Kutxabank son:
- TAE: se sitúa entre el 1,93% y el 2,75%. Negociar con el banco es fundamental para conseguir bajar el tipo de interés.
- Cantidad máxima y mínima de la hipoteca: puedes conseguir desde 50.000€ hasta 1.000.000€. En el caso de que necesites más cantidad también se podrá solicitar en algunos casos.
- Edad: desde los 18 años ya se puede pedir una hipoteca fija con Kutxabank y tienen condiciones especiales para los más jóvenes.
Gastos de formalización
Cuando contratamos una hipoteca debemos conocer que hay una serie de gastos en los que tendremos que incurrir:
- Notaría.
- Registro.
- Gestoría.
- ITP o IVA.
Simulación hipoteca fija Kutxabank
Uno de los aspectos más importantes a la hora de contratar una hipoteca es realizar simulaciones con los diferentes tipos de interés posibles que nos ofrecen. La segunda variable con la que tenemos que realizar simulaciones es con el tiempo del préstamo hipotecario. Cuánto mayor sea el tiempo del préstamo, mayores serán los intereses que tendremos que pagar pero menor la cuota. Para entenderlo de una forma más clara vamos a realizar ejemplos de simulaciones de hipotecas.
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 1,9% | 20 | 1.252€ | 300.000€ |
| 250.000€ | 1,9% | 25 | 1.047€ | 314.000€ |
| 250.000€ | 2,5 | 25 | 1.125€ | 326.000€ |
| 250.000€ | 2,5 | 20 | 1.324€ | 317.000€ |
Como observamos en la simulación las cuotas mensuales a pagar y las cantidades totales varían según cambian los tipos de interés y los años. Por ese motivo, es muy importante saber qué cantidad podemos asumir mensualmente para encontrar la hipoteca perfecta.
Opiniones hipoteca fija Kutxabank
Kutxabank ofrece una de las ofertas hipotecarias más fuertes de todo el territorio español. Su hipoteca fija tiene uno de los mejores tipos de interés y las condiciones que ofrece son buenas. Por todos los motivos que hemos ido comentando y desgranando en este artículo, nuestra opinión es que contratar una hipoteca con Kutxabank es una muy buena opción.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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