La hipoteca mixta de Evo Banco es una de las mejores ofertas hipotecarias que existen en España. Desde Economía Responsable hemos realizado un análisis detallado de todas las características de la hipoteca mixta de Evo Banco. También podrás ver una comparativa de las mejores hipotecas mixtas de España. ¡Empezamos!
Antes de comenzar debemos saber que las hipotecas mixtas son las que los primeros años pagas una cuota fija y el resto una cuota variable que dependerá del Euribor. Ahora mismo las hipotecas mixtas son el tipo de hipoteca más contratado de España.
Vídeo hipoteca mixta Evo Banco
Aquí te mostramos un vídeo con todas las características de la hipoteca mixta de Evo Banco:
Características
En este apartado analizaremos los aspectos más importantes de esta hipoteca:
- Tipo de interés
- Cantidad a financiar
- Duración
- Bonificaciones
Tipo de interés
Para el cálculo del tipo de interés debemos de tener en cuenta si vamos a contratar productos financieros con la hipoteca para así reducir el tipo de interés y el coste final de la hipoteca. A la contratación de productos con el banco en la compra de la vivienda se le llama hipoteca bonificada.
| Tipo de hipoteca | Tipo de interés |
|---|---|
| 5 años fijo resto variable con bonificación | 2,45 TIN y luego Euribor +0,60% |
| 5 años fijo resto variable sin bonificación | 2,85 TIN y luego Euribor +1,00% |
| 15 años fijo resto variable con bonificación | 3,20% TIN y luego 0,65% |
| 15 años fijo resto variable sin bonificación | 3,60% TIN y luego 1,15% |
Cantidad a financiar
Como en la mayoría de bancos y entidades financieras el límite máximo a financiar es del 80% del menor de dos valores: tasación o compraventa.
Tiempo máximo de la hipoteca
La duración máxima de la hipoteca son 30 años aunque en algunos casos pueden llegar hasta los 35 años.
Bonificaciones
Las bonificaciones dependen de las vinculaciones que hagamos con el banco. Os dejamos las 3 vinculaciones que permite Evo Banco y las rebajas en el tipo de interés:
- Nómina: 0,10%
- Seguro de hogar: 0,10%
- Seguro de vida: 0,20%
Simulación y calculo de la hipoteca
Es muy importante entender la importancia del tipo de interés y los años en las hipotecas. Dar con la cuota mensual perfecta hace que ahorremos mucho dinero a lo largo del contrato hipotecario. Vamos a realizar varias simulaciones para verlo de una forma clara.
Calculadora de Hipotecas Evo Banco
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 1% | 11 | 2.000€ | 264.000€ |
| 250.000€ | 3% | 30 | 1.054€ | 379.000€ |
| 250.000€ | 1% | 30 | 804€ | 289.000€ |
De una forma clara se puede ver que la diferencia de 2 puntos del tipo de interés y alargando la hipoteca puede hacer que paguemos más de 100.000€ de interés de diferencia. Por eso es tan importante comparar hipotecas. Después de comparar tienes que negociar con las entidades de hipotecarias para seguir rebajando el tipo de interés todo los posible.
Requisitos
Los requisitos para conseguir la hipoteca mixta de Evo Banco son:
- Ahorros: debemos de disponer mínimo de un 20% del valor de la compraventa. Tenemos que recordar que los gastos de la hipoteca se suelen situar en un 10%.
- Ingresos mínimos: los ingresos mínimos para conseguir una hipoteca son de 1.200€ netos mensuales. El tipo de contrato deberá ser fijo y con una duración de 2 años.
- Endeudamiento: los gastos financieros no pueden superar el 40% de los ingresos teniendo en cuota que pagaremos de hipoteca.
- Ser mayores de edad: aunque parece lógico porque debemos de tener un contrato indefinido superior a dos años, hay que tener más de 18 años para conseguir la hipoteca mixta.
Comisiones de la hipoteca mixta Evo Banco
Vamos a repasar las comisiones que tienen todas las hipotecas e iremos poniendo lo que cobra Openbank en cada una de ellas:
- Comisiones de apertura: no tiene.
- Comisión por amortización parcial: no tiene.
- Comisión por amortización total: un 2% los primeros 10 años de la hipoteca y 0% después del décimo año.
Comparativa con las mejores hipotecas mixtas en 2023
Aquí os dejamos una comparativa de la hipoteca mixta de Evo Banco con las mejores hipotecas mixtas en 2023:
| Banco | Tipo fijo C | Tipo fijo SC | Variable C | Variable SC |
|---|---|---|---|---|
| Unicaja | 2,50% TAE | 2,50% TAE | 0,75% | 1,75% |
| Evo Banco | 2,45% TAE | 2,85% TAE | 0,60% | 1,00% |
| Openbank | 2,47% TAE | 3,27% TAE | 0,55% | 1,35% |
| Ibercaja | 2,25% TAE | 2,25% TAE | 0,85% | 1,85% |
| Bankinter | 3,30% TAE | 4,63% TAE | 0,75% | 2,05% |
| ING | 3,35% TAE | 3,75% TAE | 0,69% | 1,09% |
| Banco Santander | 4,30% TAE | 5,40% TAE | 0,80% | 1,90% |
Vídeo comparativo con las mejores hipotecas mixtas
Aquí os dejamos un vídeo comparativo con las mejores hipotecas mixtas de España:
Otros productos de Evo Banco
Evo Banco tiene una alta variedad de productos financieros que puedes contratar:
- Para los jóvenes: la cuenta joven Evo Banco no tiene comisiones de mantenimiento ni de envío.
- Cuenta bancaria: la cuenta Inteligente de Evo Banco no tiene comisiones de mantenimiento ni administración y las tarjetas son gratis.
- Préstamos: el préstamo personal Evo Banco ofrece muy buenas condiciones porque el tipo de interés que puedes conseguir es inferior al resto de préstamos personales.
- Hipotecas: la hipoteca fija de Evo Banco es una de las mejores de España.
Información de Evo Banco
Para finalizar os dejamos toda la información relacionada con Evo Banco:
| Información | Datos |
|---|---|
| Página web | https://www.evobanco.com/ |
| Número de teléfono | 91/090 09 00 |
| Horario de atención | Las 24 horas del día los 7 días de la semana |
| Correo electrónico | [email protected] |
Preguntas frecuentes
Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:
Opiniones
Es sin ninguna duda uno de los productos hipotecarios que más nos ha sorprendido. La hipoteca mixta de Evo Banco tiene una de las mejores condiciones hipotecarias y hay que tenerla en cuenta a la hora de contratar una hipoteca. Además, no requiere de grandes vinculaciones para conseguir un tipo de interés competitivo.
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