ING es uno de los pocos bancos que ofrece una hipoteca mixta en España. Una hipoteca mixta consiste en que los primeros años pagas una cuota fija mensual y el resto de los años una cuota variable que depende del euribor. Sin más dilación empezamos el análisis de la hipoteca mixta naranja de ING.
Tipo de interés de la hipoteca mixta ING
El tipo de interés que ofrece ING en su hipoteca mixta depende de la vinculación de productos financieros con la entidad. Por eso lo tenemos que dividir según la vinculación:
- Tipo de interés sin vinculación: si no vinculamos ningún producto con ING entonces pagaremos un TAE los primeros 10 años de un 2,31% y los siguientes de un Euribor+1,79%.
- Tipo de interés con vinculación: en el caso de contratar más productos con ING los primeros años tendremos que pagar 2,16% TAE y el resto del contrato hipotecario Euribor+0,99%.
Te dejamos un enlace para que conozcas cuales son lo tipos de interés actuales de las hipotecas en España.
¿Qué productos tengo que vincular para rebajar el tipo de interés?
Los productos que tienes que vincular con la entidad naranja para rebajar el tipo de interés son un seguro de vida y de hogar.
Características de la hipoteca naranja mixta de ING
Vamos a adentrarnos un poco más en las características y ventajas que tiene contratar una hipoteca mixta de ING:
- Años del contrato hipotecario: se puede realizar la contratación de la hipoteca mixta con un mínimo de 11 años y un máximo de 40 siempre que no se supere la edad de los 75 años de los titulares.
- Cantidad a solicitar: desde los 50.000€ como mínimo y sin máximo. El valor que puede aportar ING es del 80% del valor de tasación.
- Sin comisiones: la hipoteca mixta de ING no tiene comisiones y te pueden incluir las comisiones de tu banco en tu nueva hipoteca.
- Tipos de interés: como ya hemos visto en el apartado anterior se puede contratar desde el 2,16% TAE y Euribor+0,99%.
Requisitos de contratación
Para conseguir una de las mejores hipotecas mixtas, ING te obliga a cumplir los siguientes requisitos.
- Ahorros: ING solo aporta el 80% del valor de tasación. Por este motivo habrá que tener los ahorros suficientes para aportar el resto de la hipoteca. Para un hipoteca de 100.000€ deberemos tener mínimo unos ahorros de 20.000€.
- Tipo de contrato: una de las ventajas de los contratos indefinidos es permite contratar productos financieros. Se necesita un contrato fijo de mínimo 2 años de antiguedad.
- Salario: Se deberá tener un salario mínimo de 1.200€ netos mensuales.
- Endeudamiento: la deuda financiera que tengamos sumando la cuota de la hipoteca que nos toque pagar, no puede superar el 40% de nuestros ingresos.
Comparativa con las mejores hipotecas en 2022
Es muy importante comparar pero el problema aquí reside en que muy pocos bancos de España tiene oferta de hipotecas mixtas. Por este motivo te dejamos todas las ofertas de los bancos para que puedas comparar hipotecas.
- Tipo de interés: TAE desde el 3,73% TAE cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Tipo de interés: TAE desde el 3,13% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE fijo desde el 3,24% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 3,89% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Tipo de interés: TAE desde el 3,59% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 3,91% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
- Tipo de interés: TAE desde el 4,06% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Tipo de interés: TAE desde el 4,40% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Tipo de interés: TAE desde el 4,74% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, compras con la tarjeta y alarma
- Tipo de interés: TAE desde el 4,49% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Simulador de la hipoteca fija mixta ING
Las dos variables más importantes con las que debemos de realizar simulaciones son el tipo de interés y los años de duración del contrato hipotecario.
- Tipo de interés: cuanto mayor sea el tipo de interés mayor será la cuota que paguemos cada mes y el coste total de la hipoteca.
- Años de duración del contrato: cuanto mayor sea la duración del contrato hipotecario, menor será la cuota mensual pero mayor el coste total de la hipoteca. Por este motivo es muy importante conocer qué cantidad podemos pagar mensualmente para así ahorrar.
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 2% | 20 | 1.264€ | 303.000€ |
| 250.000€ | 2,5% | 20 | 1.324€ | 317.000€ |
| 250.000€ | 3% | 20 | 1.386€ | 332.000€ |
| 250.000€ | 2% | 30 | 924€ | 332.000€ |
| 250.000€ | 3% | 30 | 1.054 | 379.000€ |
Con las simulaciones realizadas podemos comprobar de una forma sencilla la importancia de comparar hipotecas. Negociar con las entidades bancarias el tipo de interés y los años de la hipoteca es fundamental para ahorrar dinero.
Vídeo con las mejores hipotecas
Aquí te dejamos un vídeo con las mejores hipotecas que se pueden contratar en España:
Opiniones de la hipoteca mixta ING
Contratar una hipoteca mixta con ING es una muy buena opción porque vinculando otros productos consigues un tipo de interés menor que el de la hipoteca fija. Además, estarás contratando tu hipoteca con uno de los bancos de España más seguros y fiables. Te dejamos enlaces con toda la oferta hipotecaria de ING.
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Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
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Actualizado el día 16 febrero, 2022 por Alfredo Barandiarán
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