La hipoteca mixta de Openbank es una de las mejores ofertas hipotecarias que existen en España. Desde Economía Responsable hemos realizado un análisis detallado de todas las características de la hipoteca mixta de Openbank. También podrás ver una comparativa de las mejores hipotecas mixtas de España. Empezamos!
Antes de comenzar debemos saber que las hipotecas mixtas son las que los primeros años pagas una cuota fija y el resto una cuota variable que dependerá del tipo de interés. Ahora mismo las hipotecas mixtas son el tipo de hipoteca más contratado de España.
Características de la hipoteca mixta Openbank
Uno de los aspectos más importantes de cualquier hipoteca es el tipo de interés.
Tipo de interés
Para el cálculo del tipo de interés debemos de tener en cuenta si vamos a contratar productos financieros con la hipoteca para así reducir el tipo de interés y el coste final de la hipoteca. A la contratación de productos con el banco en la compra de la vivienda se le llama hipoteca bonificada.
Hipoteca bonificada
| Duración | TIN 10 primeros años tipo fijo | TIN 10 primeros años tipo fijo | TAEVariable |
|---|---|---|---|
| De 11 a 15 años | 2,47% | Euríbor a 1 año + 0,55% | 3,21% |
| De 16 a 20 años | 2,52% | Euríbor a 1 año + 0,55% | 3,44% |
| De 21 a 25 años | 2,58% | Euríbor a 1 año + 0,55% | 3,63% |
| De 26 a 30 años | 2,60% | Euríbor a 1 año + 0,55% | 3,75% |
Hipoteca sin bonificar
| Duración | TIN 10 primeros años tipo fijo | TIN Variable a partir del resto de años | TAEVariable |
| De 11 a 15 años | 3,27% | Euríbor a 1 año + 1,35%2 | 3,51% |
| De 16 a 20 años | 3,32% | Euríbor a 1 año + 1,35%2 | 3,78% |
| De 21 a 25 años | 3,38% | Euríbor a 1 año + 1,35% | 3,99% |
| De 26 a 30 años | 3,40% | Euríbor a 1 año + 1,35% | 4,13% |
Simulaciones de la hipoteca mixta Openbank
Es muy importante entender la importancia del tipo de interés y los años en las hipotecas. Dar con la cuota mensual perfecta hace que ahorremos mucho dinero a lo largo del contrato hipotecario. Vamos a realizar varias simulaciones para verlo de una forma clara.
Calculadora de Hipotecas
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 1% | 11 | 2.000€ | 264.000€ |
| 250.000€ | 3% | 30 | 1.054€ | 379.000€ |
| 250.000€ | 1% | 30 | 804€ | 289.000€ |
De una forma clara se puede ver que la diferencia de 2 puntos del tipo de interés y alargando la hipoteca puede hacer que paguemos más de 100.000€ de interés de diferencia. Por eso es tan importante comparar hipotecas. Después de comparar tienes que negociar con las entidades de hipotecarias para seguir rebajando el tipo de interés todo los posible.
Requisitos
Los requisitos para conseguir la hipoteca mixta de Openbank son:
- Ahorros: debemos de disponer mínimo de un 20% del valor de la compraventa. Tenemos que recordar que los gastos de la hipoteca se suelen situar en un 10%.
- Ingresos mínimos: los ingresos mínimos para conseguir una hipoteca son de 1.200€ netos mensuales. El tipo de contrato deberá ser fijo y con una duración de 2 años.
- Endeudamiento: los gastos financieros no pueden superar el 40% de los ingresos teniendo en cuota que pagaremos de hipoteca.
- Ser mayores de edad: aunque parece lógico porque debemos de tener un contrato indefinido superior a dos años, hay que tener más de 18 años para conseguir la hipoteca mixta.
Comisiones de la hipoteca mixta Openbank
Vamos a repasar las comisiones que tienen todas las hipotecas e iremos poniendo lo que cobra Openbank en cada una de ellas:
- Comisiones de apertura: no tiene.
- Comisión por amortización parcial: no tiene.
- Comisión por amortización total: un 2% los primeros 10 años de la hipoteca y 0% después del décimo año.
Comparativa con las mejores hipotecas mixtas en 2023
Aquí os dejamos una comparativa de la hipoteca mixta de Openbank con las mejores hipotecas mixtas en 2023:
| Banco | Tipo fijo C | Tipo fijo SC | Variable C | Variable SC |
|---|---|---|---|---|
| Unicaja | 2,50% TAE | 2,50% TAE | 0,75% | 1,75% |
| Evo Banco | 2,45% TAE | 2,85% TAE | 0,60% | 1,00% |
| Openbank | 2,47% TAE | 3,27% TAE | 0,55% | 1,35% |
| Ibercaja | 2,25% TAE | 2,25% TAE | 0,85% | 1,85% |
| Bankinter | 3,30% TAE | 4,63% TAE | 0,75% | 2,05% |
| ING | 3,35% TAE | 3,75% TAE | 0,69% | 1,09% |
| Banco Santander | 4,30% TAE | 5,40% TAE | 0,80% | 1,90% |
Vídeo comparativo con las mejores hipotecas mixtas
Aquí os dejamos un vídeo comparativo con las mejores hipotecas mixtas de España:
Otros productos de Openbank
Podéis ver aquí todos los productos bancarios que ofrece Openbank:
- Cuenta Openbank: la cuenta Openbank es 100% online y sin comisiones
- Tarjeta de débito: si quieres una tarjeta gratis, puedes ver aquí la tarjeta de débito de Openbank.
- Cuenta de ahorro: para los que busquéis ahorrar tenéis la cuenta de ahorro de Openbank.
- Cuenta nómina: Si puedes domiciliar tus ingresos te conviene la cuenta nómina Openbank.
- Tarjeta de crédito: puedes ver todas las tarjetas de crédito de Openbank
- Tarjeta monedero: la tarjeta monedero de Openbank es gratis
- Préstamos personales: consulta aquí todos los préstamos de Openbank.
- Hipotecas: puedes contratar también la hipoteca mixta Openbank y la hipoteca fija de Openbank.
Información general de Openbank
Aquí os dejamos toda la información de interés de Openbank:
| Información | Descripción |
|---|---|
| Página web | https://www.openbank.es/ |
| Número de teléfono | 91/177 33 10 |
| Horario de atención al cliente | Los 7 días de la semana las 24 horas |
| https://twitter.com/openbank_es | |
| YouTube | https://www.youtube.com/user/openbank |
Opinión de la hipoteca mixta Openbank
Es sin ninguna duda uno de los productos hipotecarios que más nos ha sorprendido. La hipoteca mixta de Openbank tiene una de las mejores condiciones hipotecarias y hay que tenerla en cuenta a la hora de contratar una hipoteca.
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Actualizado el día 21 agosto, 2023 por Alfredo Barandiarán
Alfredo Barandiarán no solo es un apasionado de las finanzas y la economía sino que tiene más de 10 años de experiencia ayudando a las personas a encontrar el mejor producto financiero posible. Ha trabajado 5 años en Iahorro y 2 años en Atrapacrédito. Actualmente lleva 3 años dirigiendo el comparador financiero Economía Responsable. Estoy graduado en empresariales en la Universidad Complutense de Madrid y ha realizado estudios en ESIC y CEF. Puedes ver toda la experiencia profesional de Alfredo Barandiarán en su perfil de LinkedIn.
