Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
Las hipotecas de Kutxabank son de las mejores opciones que puedes contratar en el año 2020. En este artículo te vamos a desgranar todos las características, haremos simulaciones, cálculos y daremos opiniones sobre esta hipoteca. Uno de los aspectos más importantes para la contratación es el tipo de interés de las hipotecas así que empezaremos por el TAE de las hipotecas de Kutxabank.
Títulos principales del artículo
Tabla de contenidos
Tipos de interés de las hipotecas de Kutxabank
Kutxabank ofrece diferentes tipos de interés según el tipo de hipoteca que elijas. Kutxabank ofrece hipotecas a tipo fijo y variable y vamos a compararlas con las mejores hipotecas de España.
Hipotecas fijas
La hipoteca fija de Kutxabank ofrece un tipo de interés entre el 1,93% y 2,65%. El intervalo entre ambos porcentajes se debe a las bonificaciones por contratar otros productos con la entidad bancaria. Esto le convierte en una de las mejoras hipotecas fijas de España actuales. Además, la media del tipo de interés de las hipotecas fijas se sitúa en España en 2,87% y esto convierte la hipoteca fija del banco vasco en una de las mejores ofertas hipotecarias.
Os dejamos una tabla comparativa con el resto de bancos que ofrecen una hipoteca fija.
TAE mínimo 1,76%.
TAE máximo 2,93%.
Mejor valoración de hipotecas por Economía Responsable.
Hasta el 80% de financiación.
TAE desde el 1,50%.
Financiación máxima del 80% y del 70% para la segunda vivienda.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 30 años.
TAE mínimo 1,53%.
TAE máximo 1,64%.
Perfil alto para la concesión de la hipoteca
Hasta el 80% de financiación.
TAE fija desde el 1,60%.
Hasta el 80% de financiación del valor de compra.
Sin comisión de amortización anticipada.
Plazo máximo 30 años.
TAE desde el 2,17%.
Hasta el 80% de financiación del valor de la compra. 70% de la segunda vivienda.
0,25% comisión de amortización primeros 3 años y un 0,15% los siguientes.
Plazo máximo 30 años para la primera vivienda y 25 años para la segunda.
TAE desde el 2,04%.
Financiación hasta el 80% de la vivienda y 60% segunda vivienda.
Comisión de amortización del 2% los primeros 10 años y un 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
Hipoteca fija desde el 2,27%.
Valor máximo de financiación hasta el 80%.
Sin comisiones de amortización.
Plazo máximo de 40 años.
TAE fija desde el 2,45%.
Financiación máxima del 80% y 60% para segunda vivienda.
Plazo máximo 30 años.
Sin comisión de amortización parcial o total.
TAE fijo desde el 2,85%.
Hasta el 80% del valor de financiación de la primera vivienda y 70% de la segunda.
Comisión de amortización 2% de comisión los primeros 10 años y 1,5% los siguientes.
Plazo máximo 30 años.
| Banco | TAE hipoteca fijas |
|---|---|
| Myinvestor | 1,49%-1,78% |
| Openbank | 1,50%-1,91% |
| Coinc | 1,53%-1,64% |
| Evo Banco | 1,60%-1,75% |
| BBVA | 1,71%-2,93% |
| Banco Santander | 1,91%-2,53% |
| ING | 2,27%-2,43% |
| Bankinter | 2,28%-3,33% |
| Banco Sabadell | 2,85%-3,40% |
| Abanca | 3,09%-3,35% |
| Caixabank | 4,10%-4,38% |
Hipoteca Variable
De nuevo la hipoteca variable de Kutxabank presenta una de las mejores y más competitivas ofertas del mercado inmobiliario. Mientras que la media del tipo de interés en España en las hipotecas variables es del 2,18%, la oferta de Kutxabank se sitúa entre el 0,89% de interés y el 1,89%. La diferencia entre ambas son las bonificaciones por vinculaciones de otros productos financieros.
Ahora vamos a realizar la comparación con los tipos de interés que ofrecen los bancos con las mejores hipotecas variables.
Con bonificación: Euribor+0,99%.
Sin bonificación: euribor+1,99%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 2% los 10 primeros años y 1,5% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,70%.
Sin bonificación: euribor+0,93%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Euribor+0,89%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,95%.
Sin bonificación: Euribor+1,35.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,25% los primeros 3 años y 0% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,99%.
Sin bonificación: Euribor+1,79%.
Financiación hasta el 80%.
Sin comisión de amortización.
Con bonificación: Euribor+1,29%.
Sin bonificación: Euribor+2,29%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,25% los primeros 5 años y 0,15% los siguientes.
| Banco | TAE hipotecas variables |
|---|---|
| Evo Banco | Euribor+0,70%-0,93% |
| Myinvestor | Euribor+0,89% |
| Coinc | Euribor+0,89% |
| Openbank | Euribor+0,95%-1,35% |
| BBVA | Euribor+0,99%-1,79% |
| ING | Euribor+0,99-1,79% |
| Banco Santander | Euribor+1,12%-1,80% |
| Caixabank | Euribor+1,25%-3,25% |
| Abanca | Euribor+2,25%-3,09% |
| Bankinter | Euribor+2,69%-3,34% |
| Sabadell | Euribor+2,79%-3,36% |
Hipoteca joven
Si tienes menos de 35 años estás de suerte porque Kutxabank tiene una oferta especial para los que tienen entre 18 y 34 años. Ahora bien, la entidad bancaria no explica cuáles son las condiciones de este tipo de hipoteca para jóvenes.
Simulador hipoteca Kutxabank
Vamos a realizar simulaciones reales con las variables más importantes a la hora de contratar una hipoteca: los años de duración del contrato hipotecario y el tipo de interés.
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 1,5% | 15 | 1.241€ | 223.000€ |
| 250.000€ | 2% | 20 | 1.011€ | 242.000€ |
| 250.000€ | 2,5% | 25 | 897€ | 269.000€ |
| 250.000€ | 3% | 30 | 843€ | 303.000€ |
En los cálculos realizados en la simulación podemos ver la gran diferencia que existe variando el tipo de interés y los años. Con la misma cantidad solicitada de hipoteca y haciendo un esfuerzo financiero durante un tiempo podemos ahorrar en interés hasta 80.000€. No siempre tener la cuota más baja ofrece ventajas ya que aumentar los años de la hipoteca supone pagar más en intereses. Por eso es muy importante siempre comparar, negociar con las entidades y realizar simulaciones con este y otros bancos. Si quieres realizar cálculo y simulaciones os dejamos el simulador oficial del banco de España.
Opiniones hipoteca Kutxabank
Kutxabank ofrece sin ningún tipo de duda una de las mejores hipotecas de España. No es solo la opinión de Economía Responsable sino que hemos realizado un comparador de hipotecas y podéis comprobar como contratar con Kutxabank es una apuesta segura tanto la hipoteca fija como variable.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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