Hipotecas mixtas: qué son y entidades que las ofrecen en 2023

Las hipotecas mixtas son un tipo de contrato hipotecario por el cual los primeros años de la hipoteca pagarás una cuota fija y los últimos años una cuota variable. Aunque son las hipotecas menos contratadas en España si que es bueno conocer los bancos de España que ofrecen hipotecas mixtas y las condiciones que tienen.

Mejores hipotecas mixtas en 2023

Os dejemos una tabla con el listado de bancos que ofrecen hipotecas mixtas en España y con el TAE correspondiente. Hemos realizado el estudio con una hipoteca fija a 10 años fija y el resto variable y 20 años fija y el resto variable que es como funcionan las hipotecas mixtas.

BancoTipo fijo CTipo fijo SCVariable CVariable SC
Unicaja3,10% TAE3,10% TAE0,69%1,69%
Evo Banco2,65% TAE3,05% TAE0,60%1,00%
Openbank2,63% TAE3,13% TAE0,55%1,05%
Ibercaja2,40% TAE2,40% TAE0,85%1,85%
Bankinter3,30% TAE4,63% TAE0,75%2,05%
ING3,35% TAE3,75% TAE0,69%1,09%
Banco Santander2,70% TAE3,80% TAE0,79%1,89%
Banco Sabadell2,99% TAE3,89% TAE0,80%1,70%
Mejores hipotecas mixtas

Como podéis comprobar, las entidades bancarias no ofrecen apenas hipotecas mixtas y prefieren ofrecer hipotecas variables e hipotecas fijas.

Simulador de hipotecas mixtas

Realizar simulaciones de hipotecas mixtas es fundamental para poder ahorrar dinero. Cuando contratamos un préstamo hipotecario las dos variables más importantes son el tipo de interés y los años de duración del crédito. Por eso vamos a realizar simulaciones jugando con ambas variables y haremos cálculos aislando cada uno de estas dos variables.

CantidadTAEAñosCuotaTotal
200.000€3%25948€284.000€
200.000€2,5%25897€269.000€
200.0002%25847€254.000€
200.0002%201.010€242.000€
200.0002,5%201.059€254.000€
200.0003%201.109€266.000€
Simulaciones de hipotecas mixtas

Fijaros como realizando simulaciones reales con hipotecas mixtas puede variar el coste total de la hipoteca hasta 50.000€ y eso que solo hemos variando un 1% TAE. Ahora vamos a realizar simulaciones solo con los años y el tipo interés.

Ranking de bancos que ofrecen hipotecas mixtas

En este caso es muy sencillo porque hay muy pocos bancos en España que ofrecen hipotecas a tipo mixto.

  1. Evo Banco.
  2. Openbank.
  3. Ibercaja.

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que puedas tener:

¿Qué tipo de hipoteca me conviene?

Existen 3 tipos de hipotecas en España: fijo, variable y mixta. En la actualidad las hipotecas son las más contratadas porque el los primeros años vas a pagar un tipo más bajo que si contratas una hipoteca fija y después pasas a una hipoteca variable cuando en un principio el Euribor ya haya bajado.

Vídeo con las mejores hipotecas de España

Aquí te dejamos un vídeo con las mejores hipotecas que se pueden contratar en España:

Si quieres más información sobre hipotecas no dudes en visitar la web de Economía Responsable.

Actualizado el día 18 octubre, 2023 por Alfredo Barandiarán

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