Actualizado el día 20 mayo, 2022 por Alfredo Barandiarán
¿Quieres conocer todas las condiciones y opiniones de la hipoteca variable del Banco Santander? En este artículo podrás leer todas las características de la hipoteca a tipo variable del Banco Santander para que tengas toda la información. Además, podrás ver una comparativa con las mejores hipotecas y un vídeo explicativo. Empezamos!
Tabla de contenidos
Condiciones
Lo primero que hacemos es mostraros una tabla con las condiciones más importantes de la hipoteca variable de Kutxabank y luego entramos en detalle sobre cada punto:
| Condiciones | Descripción |
|---|---|
| Tipo de interés | Desde 1,23% TAE variable hasta 2,18% TAE variable |
| Cantidad a financiar | Hasta el 80% del valor de la compraventa |
| Duración de la hipoteca | Hasta 30 años |
Tipo de interés
El tipo de interés de una hipoteca es sin duda la característica más importante. El tipo de interés mínimo de la hipoteca variable del Banco Santander es 1,23% TAE variable y el máximo 2,18% TAE variable. La diferencia entre el tipo de interés mínimo y máximo reside en las vinculaciones que hagamos con el Banco Santander.
Con la máxima vinculación podemos conseguir Euribor+0,88% y sin ninguna vinculación Euribor+1,98%.
Las vinculaciones que podemos realizar para rebajar el tipo de interés son las siguientes:
- Si domiciliamos la nómina podemos conseguir una rebaja del 0,50%
- La contratación de la tarjeta de crédito un 0,05%, 0,10% por cada uno de los seguros
- Certificado de Eficiencia Energética le tenemos que sumar otro 0,10%
Cantidad a financiar
La cantidad máxima que podemos financiar es el 80% del menor de dos valores: tasación o compraventa
Tiempo de devolución
Podemos devolver el préstamo hipotecario en un plazo máximo de 30 años
Comisiones
Estas son las comisiones de la hipoteca variable del Banco Santander:
- Apertura: 0€
- Amortización: 0,25% los primeros 3 años o 0,15% en los primeros 5 años
- Estudio: 0€
Requisitos
Los requisitos para contratar la hipoteca variable del Banco Santander son los siguientes:
- Contrato de trabajo con alta en Seguridad Social
- Ingresos mínimos de 1.200€ netos mensuales
- Antigüedad en el trabajo superior a 2 años
- Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota mensual de la futura hipoteca
- Ahorros superiores al 20% del valor de la compraventa
Documentación
La documentación que nos van a solicitar para poder contratar la hipoteca es la siguiente:
- Justificante de ingresos:
- Nómina para los empleados por cuenta ajena
- Carta de revalorización para los pensionistas
- IRPF o IVA para los autónomos
- Movimientos bancarios de los últimos 3 meses
- Tasación de la vivienda
- Vida laboral
Proceso de solicitud de la hipoteca
El proceso para solicitar la hipoteca variable del Banco Santander es el siguiente:
- Ir a la página web del Banco Santander
- Realizar una simulación
- Rellenar el formulario con tus datos
- Enviar la documentación
- Hablar con un agente del Banco Santander
- Firmar la hipoteca
Comparativa con las mejores hipotecas variables en 2022
Aquí os dejamos una comparativa de la hipoteca variable del Banco Santander con las mejores hipotecas variables que podemos contratar en España. Primero veréis una tabla con las características principales de cada hipoteca y luego ofrecemos más información de cada hipoteca:
Euribor+0,89%
1,12% TAE variable
Financiación hasta el 80%.
Ingresos mínimos mensuales 4.000€ netos mensuales
Sin comisión de amortización
Con bonificación: Euribor+0,70%.
TAE variable 1,22%
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0.88%
TAE variable 1,23% con máxima bonificación
Para conseguir máxima bonificación hasta 5 vinculaciones obligatorias
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,25% los primeros 5 años y 0,15% los siguientes.
TAE variable 1,26%
Sin comisión de estudio ni de amortización
Financiación hasta el 90% de compraventa o el 80% de tasación.
No es necesario realizar domiciliar la nómina ni contratar seguros con Pibank
Euribor+0,89%.
TAE variable 1,75%
Sin necesidad de realizar vinculaciones
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
TAE variable 1,64% TAE
Financiación hasta el 80%.
Sin comisión de amortización.
Con bonificación: desde Euribor+0,79% y TAE variable 1,83%
Sin bonificación: desde Euribor+1,89% y TAE variable Euribor+2,05%
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
TAE variable desde 1,98%
Todo el proceso es 100% hasta la visita del notario
Preaprobación al momento
Gestor personal para ayudarte en todo el proceso
Financiación hasta el 80% para la vivienda habitual
TAE variable desde 3,03%
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Hipoteca variable Myinvestor
La hipoteca variable Myinvestor ofrece el tipo de interés mas bajo y tiene las siguientes características:
- Tipo de interés: TAE variable desde el 1,12%
- Cantidad a financiar: hasta el 80% del menor de dos valores tasación o compraventa
- Tiempo de devolución: hasta en 30 años
Los requisitos para contratar la hipoteca variable de Myinvestor son muy difíciles de cumplir porque tienes que tener unos ingresos mensuales de 4.000€ netos, endeudamiento inferior al 40% y unos ahorros superiores al 20%.
Hipoteca variable Pibank
La hipoteca variable Pibank es una de las mejores de España por los motivos que te mostramos:
- Tipo de interés: TAE variable desde el 1,26%
- Cantidad a solicitar: hasta el 90% de compraventa o el 80% de tasación
- Tiempo de devolución: hasta en 35 años
Hipoteca variable Evo Banco
Sin duda la hipoteca variable Evo Banco tiene buenas condiciones que te mostramos aquí:
- Tipo de interés: TAE variable 1,42%
- Cantidad a financiar: hasta el 80% de compraventa o tasación
- Tiempo de devolución: 30 años
- Ahorros necesarios: superiores al 20%
Hipoteca variable Openbank
La hipoteca variable Openbank ofrece muy buenas condiciones que te enseñamos en este listado:
- Tipo de interés: TAE variable desde el 1,98%
- Cantidad a financiar: hasta el 80% del valor de la compraventa
- Duración de la hipoteca: hasta 30 años
Ventajas y desventajas
Después de todo el análisis de hipotecas variables, hemos realizado una tabla con todas las ventajas y desventajas de la hipoteca variable del Banco Santander:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Sin comisión de apertura | Tipo de interés alto sin vinculaciones |
| TAE competitivo con todas las vinculaciones | Comisión de amortización |
Simulación
Hemos realizado diferentes simulaciones para que podáis ver la diferencia de lo que sería una hipoteca variable con todas las vinculaciones y sin ninguna.
En la columna izquierda de la imagen vemos que si realizamos la máxima vinculaciones tendremos unos intereses totales de 58.000€ mientras que si no realizamos ninguna vinculación los intereses son de 108.000€.
Opiniones
Nuestra opinión es que la hipoteca variable del Banco Santander puede ser una buena opción si decidimos vincularnos al 100% con el Banco Santander para rebajar el tipo de interés.
Opiniones de los usuarios de la hipoteca variable del Banco Santander
Os mostramos todas las opiniones y comentarios que nos llegan a la página web y redes sociales sobre esta hipoteca del Santander:
Conseguí rebajar el tipo de interés y estoy muy contento
Lara Gracia
Me ayudaron en todo el proceso aunque al final no contraté con ellos
Jorge Alonso
Otros productos del Banco Santander
Aquí te mostramos también otros productos que puedes contratar con el Banco Santander:
- Para los más jóvenes: la cuenta joven del Banco Santander no tiene comisiones
- Cuenta Online: nueva cuenta online del Banco Santander sin comisiones.
- Tarjeta de débito: la tarjeta de débito del Banco Santander es totalmente gratis.
- Cuentas bancarias: Cuenta ONE Banco Santander que es gratis con nómina
- Préstamos personales: los préstamos del Banco Santander son para cualquier motivo.
- Hipotecas: puedes solicitar también la hipoteca fija Banco Santander
Datos de interés
Aquí tenéis información de interés del Banco Santander:
| Información | Descripción |
|---|---|
| Página web | https://www.bancosantander.es/ |
| Número de teléfono | 900 811 381 |
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Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Alfredo Barandiarán Gil es licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de YouTube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
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