Hipoteca variable del Banco Santander

¿Quieres conocer todas las condiciones y opiniones de la hipoteca variable del Banco Santander? Alfredo Barandiarán analiza para Economía Responsable todas las características de la hipoteca a tipo variable del Banco Santander para que tengas toda la información. Además, podrás ver una comparativa con las mejores hipotecas y un vídeo explicativo. Empezamos!

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Condiciones

Lo primero que hacemos es mostraros una tabla con las condiciones más importantes de la hipoteca variable de Kutxabank y luego entramos en detalle sobre cada punto:

CondicionesDescripción
Tipo de interésDesde Euribor+0,69%
Cantidad a financiarHasta el 80% del valor de la compraventa
Duración de la hipotecaHasta 30 años
Hipoteca variable Banco Santander

Tipo de interés

El tipo de interés de una hipoteca es sin duda la característica más importante. El tipo de interés mínimo de la hipoteca variable del Banco Santander es de Euribor+0,69% con la máxima bonificación y Euribor+1,79% sin ninguna bonificación. La diferencia entre el tipo de interés mínimo y máximo reside en las vinculaciones que hagamos con el Banco Santander.

Con la máxima vinculación podemos conseguir Euribor+0,69% y sin ninguna vinculación Euribor+1,79%.

Las vinculaciones que podemos realizar para rebajar el tipo de interés son las siguientes:

  • Si domiciliamos la nómina podemos conseguir una rebaja del 0,50% .
  • La contratación de la tarjeta de crédito un 0,05%, 0,10% por cada uno de los seguros.
  • Certificado de Eficiencia Energética le tenemos que sumar otro 0,10%.
  • Alarmas 0,20%.

Cantidad a financiar

La cantidad máxima que podemos financiar es el 80% del menor de dos valores: tasación o compraventa

Tiempo de devolución

Podemos devolver el préstamo hipotecario en un plazo máximo de 30 años

Comisiones

Estas son las comisiones de la hipoteca variable del Banco Santander:

  • Apertura: 0€
  • Amortización: 0,25% los primeros 3 años o 0,15% en los primeros 5 años
  • Estudio: 0€

Comparativa con las mejores hipotecas variables en 2023

Aquí os dejamos una comparativa de la hipoteca variable del Banco Santander con las mejores hipotecas variables que podemos contratar en España. Primero veréis una tabla con las características principales de cada hipoteca y luego ofrecemos más información de cada hipoteca:

hipoteca fija Evo Banco
  • Desde el tercer año Euribor+0,48% TIN cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable BBVA
  • Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
  • Desde Euribor a 1 año+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
hipoteca variable Ibercaja
  • Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Hipoteca variable Banco Sabadell
  • Euribor+0,65% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
Hipoteca variable Banco Santander
  • Euribor +0,69% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Logo hipotecas Coinc
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Bankinter
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
Hipoteca variable Abanca
  • Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito
Hipoteca variable Myinvestor
  • Euribor+0,89% TIN
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales

Calculadora de hipotecas

Para que podáis realizar diferentes simulaciones, hemos realizado una calculadora de hipotecas.

Calculadora de Hipoteca variable BBVA

Calculadora de Hipoteca variable BBVA

Requisitos

Los requisitos para contratar la hipoteca variable del Banco Santander son los siguientes:

  • Contrato de trabajo con alta en Seguridad Social
  • Ingresos mínimos de 1.200€ netos mensuales
  • Antigüedad en el trabajo superior a 2 años
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota mensual de la futura hipoteca
  • Ahorros superiores al 20% del valor de la compraventa

Documentación

La documentación que nos van a solicitar para poder contratar la hipoteca es la siguiente:

  • Justificante de ingresos:
    • Nómina para los empleados por cuenta ajena
    • Carta de revalorización para los pensionistas
    • IRPF o IVA para los autónomos
  • Movimientos bancarios de los últimos 3 meses
  • Tasación de la vivienda
  • Vida laboral

Proceso de solicitud de la hipoteca

El proceso para solicitar la hipoteca variable del Banco Santander es el siguiente:

  1. Ir a la página web del Banco Santander
  2. Realizar una simulación
  3. Rellenar el formulario con tus datos
  4. Enviar la documentación
  5. Hablar con un agente del Banco Santander
  6. Firmar la hipoteca

Ventajas y desventajas

Después de todo el análisis de hipotecas variables, hemos realizado una tabla con todas las ventajas y desventajas de la hipoteca variable del Banco Santander:

VentajasDesventajas
Sin comisión de aperturaTipo de interés alto sin vinculaciones
TAE competitivo con todas las vinculacionesComisión de amortización
Ventajas y desventajas de la hipoteca variable del Banco Santander

Simulación

Hemos realizado diferentes simulaciones para que podáis ver la diferencia de lo que sería una hipoteca variable con todas las vinculaciones y sin ninguna.

Simulaciones de hipotecas variables con el Banco Santander
Simulaciones de hipotecas variables con el Banco Santander

En la columna izquierda de la imagen vemos que si realizamos la máxima vinculaciones tendremos unos intereses totales de 58.000€ mientras que si no realizamos ninguna vinculación los intereses son de 108.000€.

Opiniones

Nuestra opinión es que la hipoteca variable del Banco Santander puede ser una buena opción si decidimos vincularnos al 100% con el Banco Santander para rebajar el tipo de interés.

Opiniones de los usuarios de la hipoteca variable del Banco Santander

Os mostramos todas las opiniones y comentarios que nos llegan a la página web y redes sociales sobre esta hipoteca del Santander:

Conseguí rebajar el tipo de interés y estoy muy contento

Lara Gracia

Me ayudaron en todo el proceso aunque al final no contraté con ellos

Jorge Alonso

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre la hipoteca variable del Banco Santander:

Otros productos del Banco Santander

Puedes ver aquí todos los análisis que hemos realizado sobre préstamos del Banco Santander para particulares:

Datos de interés del Banco Santander

Aquí os ofrecemos una tabla con información útil del Banco Santander:

InformaciónDescripción
Página webhttps://www.bancosantander.es/
Número de teléfono900 811 381
Twitterhttps://twitter.com/santander_es
YouTubehttps://www.youtube.com/user/bancosantander
Facebookhttps://www.facebook.com/bancosantander
Instagramhttps://www.instagram.com/santander_es/
Datos de interés del Banco Santander

Bibliografía

Para realizar este artículo hemos utilizado las siguientes fuentes de información.

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Actualizado el día 21 septiembre, 2023 por Alfredo Barandiarán

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