La hipoteca variable BBVA es una de las mejores ofertas hipotecarias que podemos contratar en 2023. Alfredo Barandiarán analiza para Economía Responsable todas las características de esta hipoteca variables de BBVA, una comparativa con todas las mejores hipotecas y al finalizar daremos nuestra opinión como expertos en finanzas.
Características hipoteca variable BBVA
Nos vamos a centrar en las siguientes características:
- Tipo de interés
- Cantidad a solicitar
- Tiempo de devolución
Tipo de interés
En cualquier producto financiero como es una hipoteca, siempre debemos de fijarnos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Todos los costes relacionados con la hipoteca se sumarán al tipo de interés y nos dará la TAE.
El TAE de la hipoteca variable BBVA es desde el Euribor+0,60% y tiene un máximo de Euribor+1,60%. El tipo de interés varía según la vinculación que realicemos con la entidad y la duración de la hipoteca (a mayor duración mayor será también el tipo de interés).
La vinculación que podemos realizar con la entidad para que nos salga más barata es:
- Un seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de todos los pagos.
- Un Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra como mínimo la mitad del importe de tu hipoteca. Si el 50% ya supera los 150.000€ no tendría que contratarse por más cantidad.
- La domiciliación y mantener los ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos.
Cantidad a solicitar
La cantidad mínima a solicitar son 20.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad máxima que se puede conseguir es el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de estos dos valores).
Tiempo de devolución
Este préstamo hipotecario de BBVA se puede devolver en un mínimo de 15 años y un máximo de 30 años.
Comisiones
Uno de los puntos más importantes es que BBVA no tiene comisión de apertura. Todavía hay muchos bancos que tienen una comisión por abrir la hipoteca con la entidad. En el caso de la devolución del préstamo hipotecario de forma anticipada sí que hay que pagar una comisión de amortización. La comisión de amortización de los primeros 10 años tiene un límite de un 2% y durante los siguientes años de un 1,5%. Os dejamos un resumen de las comisiones:
- Sin comisión de apertura
- Comisión de amortización en los primeros 3 años del 0,25%
- Comisión de amortización hasta el quinto año del 0,15%
- Sin gastos de registro, notaría ni gestoría
Condiciones de la hipoteca variable BBVA
Aquí os dejamos un listado con el resumen de todas las condiciones de la hipoteca variable de BBVA:
- TAE desde euribor+0,60% hasta euribor+1,60%.
- Sin comisión de apertura.
- Comisión de amortización de un 0,25% los primeros 3 años y de un 0,15% hasta el quinto año.
- Cantidad máxima a solicitar hasta 2.000.0000€ y hasta un 80% sobre el valor de tasación o compraventa ( el menor de estos valores).
Comparativa con las mejores hipotecas variables en 2023
En este apartado podéis ver una comparativa de la hipoteca variable de BBVA con las mejores hipotecas variables que podemos contratar en España. Primero veréis cuáles son las características principales de cada hipoteca y luego tenéis toda la información en detalle:
- Desde el tercer año Euribor+0,48% TIN cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
- No ofrece préstamos personales
- Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
- Desde Euribor a 1 año+0,60% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Euribor+0,60% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
- Euribor+0,65% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
- Euribor +0,69% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
- Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Domiciliación de nómina
- Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
- No ofrece préstamos personales
- Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
- Euribor+0,75% cumpliendo condiciones
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito
- Euribor+0,89% TIN
- Financiación hasta el 80%
- Bonificaciones con domiciliación de nómina
- No ofrece préstamos personales
Calculadora de hipotecas
Para que podáis realizar diferentes simulaciones, hemos realizado una calculadora de hipotecas.
Calculadora de Hipoteca variable Banco Santander
Requisitos
Los requisitos para contratar la hipoteca variable BBVA son:
- Ingresos netos superiores a 1.200€ anuales.
- Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca.
- Tipo de contrato indefinido, funcionario o pensión. En el caso de contrato indefinido la antigüedad debe ser superior a 2 años.
- Residir en España.
- Ser mayor de edad.
Documentación
La documentación que tenemos que enviar para a BBVA para que nos aprueben la hipoteca es la siguiente:
- Justificante de ingresos:
- Nómina para los empleados por cuenta ajena
- IRPF o IVA para los autónomos
- Carta de revalorización de la pensión para los pensionistas
- Últimos 3 meses de los movimientos bancarios
- Vida laboral
- DNI o NIE en vigor y en buen estado
Ventajas y desventajas
La gran ventaja que tiene BBVA con respecto al resto de bancos es la rapidez en la gestión de las hipotecas y el alto porcentaje de aprobación. El tipo de interés que ofrece también es muy competitivo. Os dejamos un resumen con todas las ventajas y desventajas.
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Tipo de interés competitivo | Comisión de amortización |
| Alto porcentaje de aprobación | Alta vinculación con BBVA |
| Rapidez en la tramitación |
Proceso de contratación
El proceso para contratar una hipoteca variable con BBVA es muy sencillo. Aquí os dejamos el paso a paso para recibir vuestra primera oferta hipotecaria:
En este primer punto solo tenemos que hacer clic en el botón de «simula tu hipoteca».
Ahora en este punto debemos de marcar si somos clientes ya de BBVA o no. En el caso de ser cliente, tenemos que poner nuestro usuario y contraseña de la banca online.
En este pequeño paso solo nos indica las pautas que veremos a continuación y que solo tardaremos 5 minutos en finalizar la solicitud.
Este cuarto punto es muy importante puesto que tenemos que decirle a BBVA cuantos titulares seremos en la hipoteca.
Por último y para recibir nuestra oferta debemos de añadir nuestros datos personales y profesionales. Después de esto ya tendremos una primera oferta para nuestra hipoteca y nos llamará un gestor de BBVA para seguir realizando los trámites y el envío de la documentación.
Opiniones hipoteca variable BBVA
Sin duda alguna la hipoteca variable de BBVA es uno de los préstamos hipotecarios que debemos de comparar antes de realizar una contratación con cualquier otro banco. Tiene un tipo de interés muy competitivo y no tiene comisión de amortización. Los trámites para realizar toda la gestión documental son muy sencillos y en todo momento estás asesorado.
Ya sabéis que nosotros siempre os recomendamos comparar con los 5 o 6 mejores bancos que ofrecen hipotecas y este es uno de los bancos que debemos comparar.
Aquí tienes todas las opiniones de la hipoteca variable de BBVA.
Preguntas frecuentes
Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:
Otros préstamos de BBVA
Aquí os dejamos todos los préstamos analizados que podéis contratar con BBVA:
- Todos los préstamos de BBVA.
- El Préstamo Online BBVA es perfecto para las personas más digitales.
- El Préstamo Anticipo Nómina de BBVA es para aquellos que tengan la nómina domiciliada en BBVA.
- Aquí tienes toda la información del Préstamo Rápido Online Sin Documentos BBVA.
- Si quieres realizar reformas en la vivienda tienes el Préstamo Reforma de BBVA.
Datos de interés
Si quieres contactar directamente con BBVA aquí te dejamos todas las formas de hacerlo:
| Información | Descripción |
|---|---|
| Página web | www.bbva.es |
| Número de teléfono | 900 102 801 |
| Formulario de contacto | https://www.bbva.es/general/atencion-al-cliente.html |
| https://twitter.com/BBVA_espana | |
| https://www.facebook.com/BBVAGroup | |
| YouTube | https://www.youtube.com/user/BBVAespana |
| Horario de atención al cliente | las 24 horas del día los 7 días de la semana |
Bibliografía
Para realizar este contenido hemos consultado las siguientes fuentes de información:
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Actualizado el día 21 septiembre, 2023 por Alfredo Barandiarán
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