Hipoteca variable BBVA: características y opiniones

La hipoteca variable BBVA es una de las mejores ofertas hipotecarias que podemos contratar en 2023. Alfredo Barandiarán analiza para Economía Responsable todas las características de esta hipoteca variables de BBVA, una comparativa con todas las mejores hipotecas y al finalizar daremos nuestra opinión como expertos en finanzas.

Características hipoteca variable BBVA

Nos vamos a centrar en las siguientes características:

  • Tipo de interés
  • Cantidad a solicitar
  • Tiempo de devolución

Tipo de interés

En cualquier producto financiero como es una hipoteca, siempre debemos de fijarnos en el TAE porque es la suma de los intereses y las comisiones. Todos los costes relacionados con la hipoteca se sumarán al tipo de interés y nos dará la TAE.

El TAE de la hipoteca variable BBVA es desde el Euribor+0,60% y tiene un máximo de Euribor+1,60%. El tipo de interés varía según la vinculación que realicemos con la entidad y la duración de la hipoteca (a mayor duración mayor será también el tipo de interés). El TAE variable de esta hipoteca de BBVA es de un mínimo de 3,84% hasta un máximo de 4,37%.

La vinculación que podemos realizar con la entidad para que nos salga más barata es:

  • Un seguro Multirriesgo Hogar con BBVA Allianz Seguros vigente y al corriente de todos los pagos.
  • Un Seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros en vigor, al corriente de pago y que cubra como mínimo la mitad del importe de tu hipoteca. Si el 50% ya supera los 150.000€ no tendría que contratarse por más cantidad.
  • La domiciliación y mantener los ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, solo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos. 

Cantidad a solicitar

La cantidad mínima a solicitar son 20.000€ y la máxima 2.000.000€. La cantidad máxima que se puede conseguir es el 80% del valor de compraventa o tasación (el menor de estos dos valores).

Tiempo de devolución

Este préstamo hipotecario de BBVA se puede devolver en un mínimo de 15 años y un máximo de 30 años.

Requisitos para conseguir la máxima bonificación de la hipoteca variable BBVA
Requisitos para conseguir la máxima bonificación de la hipoteca variable BBVA

Comisiones

Uno de los puntos más importantes es que BBVA no tiene comisión de apertura. Todavía hay muchos bancos que tienen una comisión por abrir la hipoteca con la entidad. En el caso de la devolución del préstamo hipotecario de forma anticipada sí que hay que pagar una comisión de amortización. La comisión de amortización de los primeros 10 años tiene un límite de un 2% y durante los siguientes años de un 1,5%. Os dejamos un resumen de las comisiones:

  • Sin comisión de apertura
  • Comisión de amortización en los primeros 3 años del 0,25%
  • Comisión de amortización hasta el quinto año del 0,15%
  • Sin gastos de registro, notaría ni gestoría

Condiciones de la hipoteca variable BBVA

Aquí os dejamos un listado con el resumen de todas las condiciones de la hipoteca variable de BBVA:

  • TAE desde euribor+0,89% hasta euribor+1,89%
  • Sin comisión de apertura
  • Comisión de amortización de un 0,25% los primeros 3 años y de un 0,15% hasta el quinto año
  • Cantidad máxima a solicitar hasta 2.000.0000€ y hasta un 80% sobre el valor de tasación o compraventa ( el menor de estos valores)

Vídeo explicativo hipoteca variable BBVA

Os mostramos un vídeo explicativo con todas las características, requisitos, condiciones y opiniones de la hipoteca variable de BBVA:

YouTube video
Alfredo Barandiarán explica las características de la hipoteca variable de BBVA

Comparativa con las mejores hipotecas variables en 2023

En este apartado podéis ver una comparativa de la hipoteca variable de BBVA con las mejores hipotecas variables que podemos contratar en España. Primero veréis cuáles son las características principales de cada hipoteca y luego tenéis toda la información en detalle:

hipoteca fija Evo Banco
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,04% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina y seguro de hogar
  • No ofrece préstamos personales
Logo hipotecas Coinc
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,19% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Domiciliación de nómina
  • Oferta muy reducida, complicado que te aprueben la hipoteca
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Myinvestor
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,27% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina
  • No ofrece préstamos personales
Hipoteca variable Bankinter
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,54% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Desde Euribor a 1 año+0,70%
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida
  • Puedes conseguir hasta 300€ al contratar tu hipoteca hasta el 28/02/2023
Hipoteca variable Banco Santander
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,71% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y eficiencia energética
Hipoteca variable Banco Sabadell
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 2,78% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y seguro de préstamo
hipoteca variable Ibercaja
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,74% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y aportaciones al plan de pensiones
Hipoteca variable BBVA
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,84% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de préstamos
Hipoteca variable Abanca
  • Tipo de interés: TAE variable desde el 3,78% cumpliendo condiciones
  • Financiación hasta el 80%
  • Bonificaciones con domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida y tarjeta de crédito

Requisitos

Los requisitos para contratar la hipoteca variable BBVA son:

  • Ingresos netos superiores a 1.200€ anuales.
  • Endeudamiento inferior al 40% teniendo en cuenta la cuota de la hipoteca.
  • Tipo de contrato indefinido, funcionario o pensión. En el caso de contrato indefinido la antigüedad debe ser superior a 2 años.
  • Residir en España.
  • Ser mayor de edad.

Documentación

La documentación que tenemos que enviar para a BBVA para que nos aprueben la hipoteca es la siguiente:

  • Justificante de ingresos:
    • Nómina para los empleados por cuenta ajena
    • IRPF o IVA para los autónomos
    • Carta de revalorización de la pensión para los pensionistas
  • Últimos 3 meses de los movimientos bancarios
  • Vida laboral
  • DNI o NIE en vigor y en buen estado

Ventajas y desventajas

La gran ventaja que tiene BBVA con respecto al resto de bancos es la rapidez en la gestión de las hipotecas y el alto porcentaje de aprobación. El tipo de interés que ofrece también es muy competitivo. Os dejamos un resumen con todas las ventajas y desventajas.

VentajasDesventajas
Tipo de interés competitivoComisión de amortización
Alto porcentaje de aprobaciónAlta vinculación con BBVA
Rapidez en la tramitación
Ventajas y desventajas hipoteca variable BBVA

Simulación de una hipoteca variable BBVA

Aquí podemos varias simulaciones de diferentes hipotecas variables con BBVA. Dado un valor a la hipoteca y con un plazo de devolución de 30 años, veremos como diferentes tipos de interés modifican sustancialmente las cuotas a pagar mensuales y la devolución total del préstamo hipotecario. Con esta simulación realizada, podéis observar lo importante que es bajar el tipo de interés lo máximo posible.

El cuadro que veis abajo es el cuadro de amortización de nuestra simulación. Entre el tipo de interés máximo y mínimo existe una diferencia de 70.000€.

HipotecaDuraciónTAECuota mensualTotal préstamo
300.000€30 años1,71%1.065,86€383.709€
300.000€30 años2,25%1.146.74€412.825€
300.000€30 años2,93%1.253,51€451.266€
Simulación de una hipoteca variable con BBVA

Proceso de contratación

El proceso para contratar una hipoteca variable con BBVA es muy sencillo. Aquí os dejamos el paso a paso para recibir vuestra primera oferta hipotecaria:

Proceso de contratación 1
Proceso de contratación 1

En este primer punto solo tenemos que hacer clic en el botón de «simula tu hipoteca».

Proceso de contratación 2
Proceso de contratación 2

Ahora en este punto debemos de marcar si somos clientes ya de BBVA o no. En el caso de ser cliente, tenemos que poner nuestro usuario y contraseña de la banca online.

Proceso de contratación 3
Proceso de contratación 3

En este pequeño paso solo nos indica las pautas que veremos a continuación y que solo tardaremos 5 minutos en finalizar la solicitud.

Proceso de contratación 4
Proceso de contratación 4

Este cuarto punto es muy importante puesto que tenemos que decirle a BBVA cuantos titulares seremos en la hipoteca.

Proceso de contratación 5
Proceso de contratación 5

Por último y para recibir nuestra oferta debemos de añadir nuestros datos personales y profesionales. Después de esto ya tendremos una primera oferta para nuestra hipoteca y nos llamará un gestor de BBVA para seguir realizando los trámites y el envío de la documentación.

Opiniones hipoteca variable BBVA

Sin duda alguna la hipoteca variable de BBVA es uno de los préstamos hipotecarios que debemos de comparar antes de realizar una contratación con cualquier otro banco. Tiene un tipo de interés muy competitivo y no tiene comisión de amortización. Los trámites para realizar toda la gestión documental son muy sencillos y en todo momento estás asesorado.

Ya sabéis que nosotros siempre os recomendamos comparar con los 5 o 6 mejores bancos que ofrecen hipotecas y este es uno de los bancos que debemos comparar.

Todos los productos de BBVA

Aquí os dejamos todos los productos que podéis contratar con BBVA:

Preguntas frecuentes

Aquí os respondemos a todas las preguntas que podáis tener sobre hipotecas:

Datos de interés

Si quieres contactar directamente con BBVA aquí te dejamos todas las formas de hacerlo:

InformaciónDescripción
Página webwww.bbva.es
Número de teléfono900 102 801
Formulario de contactohttps://www.bbva.es/general/atencion-al-cliente.html
Horario de atención al clientelas 24 horas del día los 7 días de la semana
Twitterhttps://twitter.com/BBVA_espana
YouTubehttps://www.youtube.com/user/BBVAespana
Información general sobre BBVA

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Actualizado el día 13 enero, 2023 por Alfredo Barandiarán

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