Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
Vamos a realizar una análisis de la hipoteca variable Kutxabank. Realizaremos un estudio de las principales características del banco español así sus ventajas y desventajas. Por último, realizaremos comparaciones con otros bancos, simulaciones y daremos nuestra opinión sobre la hipoteca variable Kutxabank.
Títulos principales del artículo
Tabla de contenidos
Tipo de interés de la hipoteca variable Kutxabank
El tipo de interés de la hipoteca variable de Kutxabank se sitúa entre el 0,89% y el 1,89%. La diferencia de porcentajes reside en la vinculación con los productos financieros que contratemos con la entidad bancaria. Cuánto mayor se la vinculación el banco menor será el TAE que tendremos que pagar.
El tipo de interés que tienen las hipotecas variables en España se sitúa en un 2,18%. Eso significa que aunque no contratemos ningún producto con Kutxbank el tipo de interés menor que el de la media es España.
Comparativa con otros bancos
Ahora vamos a realizar una comparativa de la hipoteca variable Kutxabank con el resto de bancos de España. Vamos a repasar cuáles son las mejores hipotecas variables en la actualidad.
Con bonificación: Euribor+0,99%.
Sin bonificación: euribor+1,99%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 2% los 10 primeros años y 1,5% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,70%.
Sin bonificación: euribor+0,93%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Euribor+0,89%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,95%.
Sin bonificación: Euribor+1,35.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,25% los primeros 3 años y 0% los siguientes.
Con bonificación: Euribor+0,99%.
Sin bonificación: Euribor+1,79%.
Financiación hasta el 80%.
Sin comisión de amortización.
Con bonificación: Euribor+1,29%.
Sin bonificación: Euribor+2,29%.
Financiación hasta el 80%.
Comisión de amortización del 0,25% los primeros 5 años y 0,15% los siguientes.
| Banco | TAE hipotecas variables |
|---|---|
| Evo Banco | Euribor+0,70%-0,93% |
| Myinvestor | Euribor+0,89% |
| Coinc | Euribor+0,89% |
| Openbank | Euribor+0,95%-1,35% |
| BBVA | Euribor+0,99%-1,79% |
| ING | Euribor+0,99-1,79% |
| Banco Santander | Euribor+1,12%-1,80% |
| Caixabank | Euribor+1,25%-3,25% |
| Abanca | Euribor+2,25%-3,09% |
| Bankinter | Euribor+2,69%-3,34% |
| Sabadell | Euribor+2,79%-3,36% |
Simulación hipoteca variable Kutxabank
Para entender la importancia del TAE y los años en la contratación de préstamos hipotecarios vamos a realizar simulaciones. Observaremos la como la cuota mensual y el coste total la hipoteca varía drásticamente en función del tipo de interés y los años contratados.
| Cantidad | TAE | Años | Cuota | Total |
|---|---|---|---|---|
| 250.000€ | 1% | 20 | 1.149€ | 275.000€ |
| 250.000€ | 1% | 25 | 942€ | 282.000€ |
| 250.000€ | 1% | 30 | 804€ | 289.000€ |
| 250.000€ | 1,89% | 20 | 1.251€ | 300.000€ |
| 250.000€ | 1,89% | 25 | 1.046€ | 313.000€ |
| 250.000€ | 1,89% | 30 | 916€ | 327.000€ |
En la tabla podemos ver como solo un 1% del tipo de interés y cambiando los años podemos ahorrar hasta 60.000€ en la contratación de una hipoteca variable.
Requisitos de contratación
Los requisitos para contratar una hipoteca Kutxabank son los siguientes:
- Disponer de un 20% del valor de la compraventa. Hay que tener unos ahorros del 20%.
- Hay que realizar también el pago de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en el caso de viviendas de segunda mano y de IVA en el caso de que sea primera vivienda.
- Tener unos ingresos superiores a 1.200€ y un contrato indefinido superior a dos años.
- Que nuestro endeudamiento no supere en ningún caso el 40% de nuestros ingresos mensuales.
- Habrá que ser mayor de edad y no superar los 60 años.
Opiniones
La contratación de una hipoteca variable con Kutxabank es un acierto puesto que el tipo de interés que ofrece es muy inferior a la media nacional. Además, Kutxabank es uno de los bancos de España más sólidos y fiables con alta red de sucursales en muchas provincias de la península. La única desventaja que puedes tener es que Kutxabank tiene muy concentrada su red de sucursales en el País Vasco. Por otro lado, puedes realizar de forma online y también mediante su APP cualquier gestión que necesites.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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