Hipoteca variable Kutxabank 2021

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Vamos a realizar una análisis de la hipoteca variable Kutxabank. Realizaremos un estudio de las principales características del banco español así sus ventajas y desventajas. Por último, realizaremos comparaciones con otros bancos, simulaciones y daremos nuestra opinión sobre la hipoteca variable Kutxabank.

Tipo de interés de la hipoteca variable Kutxabank

El tipo de interés de la hipoteca variable de Kutxabank se sitúa entre el 0,89% y el 1,89%. La diferencia de porcentajes reside en la vinculación con los productos financieros que contratemos con la entidad bancaria. Cuánto mayor se la vinculación el banco menor será el TAE que tendremos que pagar.

El tipo de interés que tienen las hipotecas variables en España se sitúa en un 2,18%. Eso significa que aunque no contratemos ningún producto con Kutxbank el tipo de interés menor que el de la media es España.

Comparativa con otros bancos

Ahora vamos a realizar una comparativa de la hipoteca variable Kutxabank con el resto de bancos de España. Vamos a repasar cuáles son las mejores hipotecas variables en la actualidad.

BBVA

Con bonificación: Euribor+0,99%.

Sin bonificación: euribor+1,99%.

Financiación hasta el 80%.

Comisión de amortización del 2% los 10 primeros años y 1,5% los siguientes.

Evo Banco

Con bonificación: Euribor+0,70%.

Sin bonificación: euribor+0,93%.

Financiación hasta el 80%.

Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.

Logo hipotecas Coinc

Euribor+0,89%.

Financiación hasta el 80%.

Comisión de amortización del 0,15% los 5 primeros años y 0% los siguientes.

Openbank

Con bonificación: Euribor+0,95%.

Sin bonificación: Euribor+1,35.

Financiación hasta el 80%.

Comisión de amortización del 0,25% los primeros 3 años y 0% los siguientes.

ING

Con bonificación: Euribor+0,99%.

Sin bonificación: Euribor+1,79%.

Financiación hasta el 80%.

Sin comisión de amortización.

Santander

Con bonificación: Euribor+1,29%.

Sin bonificación: Euribor+2,29%.

Financiación hasta el 80%.

Comisión de amortización del 0,25% los primeros 5 años y 0,15% los siguientes.

BancoTAE hipotecas variables
Evo BancoEuribor+0,70%-0,93%
CoincEuribor+0,89%
OpenbankEuribor+0,95%-1,35%
BBVAEuribor+0,99%-1,79%
INGEuribor+0,99-1,79%
Banco SantanderEuribor+1,12%-1,80%
CaixabankEuribor+1,25%-3,25%
AbancaEuribor+2,25%-3,09%
BankinterEuribor+2,69%-3,34%
SabadellEuribor+2,79%-3,36%
Bancos y tipo de interés de las hipotecas variables

Simulación hipoteca variable Kutxabank

Portada hipoteca variable Kutxabank
Portada hipoteca variable Kutxabank

Para entender la importancia del TAE y los años en la contratación de préstamos hipotecarios vamos a realizar simulaciones. Observaremos la como la cuota mensual y el coste total la hipoteca varía drásticamente en función del tipo de interés y los años contratados.

CantidadTAE AñosCuotaTotal
250.000€1%201.149€275.000€
250.000€1%25942€282.000€
250.000€1%30804€289.000€
250.000€1,89%201.251€300.000€
250.000€1,89%251.046€313.000€
250.000€1,89%30916€327.000€
Simulación de la hipoteca variable Kutxabank

En la tabla podemos ver como solo un 1% del tipo de interés y cambiando los años podemos ahorrar hasta 60.000€ en la contratación de una hipoteca variable.

Requisitos de contratación

Los requisitos para contratar una hipoteca Kutxabank son los siguientes:

  • Disponer de un 20% del valor de la compraventa. Hay que tener unos ahorros del 20%.
  • Hay que realizar también el pago de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en el caso de viviendas de segunda mano y de IVA en el caso de que sea primera vivienda.
  • Tener unos ingresos superiores a 1.200€ y un contrato indefinido superior a dos años.
  • Que nuestro endeudamiento no supere en ningún caso el 40% de nuestros ingresos mensuales.
  • Habrá que ser mayor de edad y no superar los 60 años.

Opiniones

La contratación de una hipoteca variable con Kutxabank es un acierto puesto que el tipo de interés que ofrece es muy inferior a la media nacional. Además, Kutxabank es uno de los bancos de España más sólidos y fiables con alta red de sucursales en muchas provincias de la península. La única desventaja que puedes tener es que Kutxabank tiene muy concentrada su red de sucursales en el País Vasco. Por otro lado, puedes realizar de forma online y también mediante su APP cualquier gestión que necesites.

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