Actualizado el día 22 septiembre, 2021 por Alfredo Barandiarán
La hipoteca Pibank ofrece una oferta muy competitiva en el sector hipotecario. En este artículo vamos a ver todas las características de la hipoteca de Pibank, una comparativa con otras ofertas hipotecarias y nuestra opinión como expertos en finanzas.
¿Qué tipo de hipotecas ofrece Pibank?
Antes de comenzar el análisis debemos de saber que en España solo existen 3 tipos de hipotecas.
- Hipoteca fija.
- Hipoteca variable.
- Hipoteca mixta.
Pibank solo tiene oferta hipotecaria de hipotecas variables.
Títulos principales del artículo
Tabla de contenidos
Características
Tipo de interés
Ya hemos visto que Pibank solo ofrece hipotecas variables. Las hipotecas variables son aquellas en las que pagas un tipo de interés que varía en función del Euribor. El tipo de interés de la hipoteca Pibank es del Euribor+0,95%. Es una oferta muy competitiva porque la media del resto de hipotecas se sitúa en un 2,18%.
Hay que tener en cuenta que Pibank te obliga a contratar un seguro de hogar con un precio de 167,26€ mensuales. Este coste hay que sumarlo al tipo de interés y finalmente queda un 2,07% variable pero con un seguro asociado.
Cantidad que dinero que ofrece
Con la hipoteca de Pibank puedes solicitar un mínimo de 80.000€ y un máximo de 2.000.000€. Más adelante entraremos en los requisitos para conseguir el dinero de la hipoteca.
Tiempo de devolución de la hipoteca
El tiempo mínimo de devolución de la hipoteca es de 15 años y el mayor periodo de devolución es de 35 años y medio.
Requisitos para contratar la hipoteca Pibank
Contratar una hipoteca no es fácil ya que el dinero que prestan los bancos es elevado y por ese motivo piden garantías de pago. Ahora mostramos los requisitos que pone Pibank para conseguir su hipoteca:
- Contrato indefinido: hay que tener un contrato fijo o ser funcionario. La antigüedad de este contrato debe ser superior a dos años.
- Ahorros: Pibank ofrece el 80% del valor de tasación y hasta el 90% del valor de la compraventa. Por ese motivo hay que tener un 20% de los ahorros más los gastos de compraventa.
- Edad mínima y máxima. La edad mínima para contratar una hipoteca es de 21 años. La edad máxima es que tu edad actual más los años de duración de la hipoteca no pueden superar los 75 años.
- Ingresos mínimos mensuales: además del contrato indefinido se deberán tener unos ingresos mensuales netos de 1.200€.
- Endeudamiento: los gastos financieros mensuales no pueden ser superiores a un 35% de los ingresos mensuales.
- Contratación de un seguro de hogar.
- Residente fiscal en España: no solamente hay que vivir en España sino que también hay que tributar en España.
¿Qué documentación solicita Pibank?
La documentación que te van a pedir para conseguir tu hipoteca con Pibank es:
- Nómina que demuestre el contrato indefinido.
- DNI o NIE en vigor y en buen estado.
Comisiones de la hipoteca
En las contrataciones de hipotecas los bancos pueden cobrar comisiones y vamos a ver los de Pibank:
- Comisión de estudio: es gratis.
- Comisión de apertura: no tiene comisiones.
- Amortización anticipada total o parcial: no tiene comisiones.
Gastos de la hipoteca
Cuando se contrata una hipoteca debemos de enfrentarnos a los gastos de asociados a la contratación de una vivienda. Aunque te dejamos nuestro manual sobre los gastos de hipoteca vamos a ver los principales gastos que debemos asumir.
- IVA O IGIC si es una vivienda nueva.
- ITP si es una vivienda de segunda mano.
- Notaría.
- Registro.
- Gestoría.
Cómo contratar la hipoteca Pibank
- Simula la hipoteca.
- Manda la documentación.
- Solicita la tasación.
- Firma la hipoteca.
El tiempo que tardas en firmar la hipoteca y contratarla es de 65 días. Ten en cuenta que hay muchos factores como la tasación, notaría, gestoría que llevan tiempo en realizarse.
Opiniones hipoteca Pibank
Nuestra opinión es que Pibank ofrece una oferta hipotecaria porque tiene un tipo de interés competitivo. El punto débil de la hipoteca es la contratación de un seguro de hogar muy caro que aumente el coste de la hipoteca. Si el coste del seguro no te supone un problema entonces la hipoteca Pibank puede ser muy buena opción.
Artículo escrito por Alfredo Barandiarán Gil
- Licenciado en Administración y Dirección de Empresas en la Universidad Complutense de Madrid.
- Master en Dirección de Atención al Cliente en Esic.
- Fundador de Economía Responsable y redactor de contenidos.
- Dirige el canal de Youtube de Economía Responsable.
- Mi meta es ayudar a mejorar las finanzas de todas las personas.
- El perfil de Facebook también está actualizado.
- También me puedes encontrar en el Twitter de Economía Responsable.
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